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突发事件！LPR出炉，下个月存量房贷利率会下降！
刚才，最新LPR报价公布！
2023年12月20日，贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。与上次相比，没有变化。
虽然最新LPR没有改变，但对于每年1月1日确定抵押贷款利率重定价日，LPR仍按4.3%执行的团体朋友，抵押贷款利率将立即下降！
符合上述条件的团友，从2024年1月1日起，LPR将10BP(注意BP不变)降至4.2%，这意味着相应的股票抵押贷款利率将下降！
第一套房的最低利率甚至可以降到4.0%（LPR-20BP）。
LPR连续6个月保持不变
今年五年期LPR只下调了一次
目前杭州最新房贷利率为:
限购区:第一套4.0%（LPR-二套利率为4.5%（LPR 30BP）；非限购区:第一套4.0%（LPR-二套利率为4.4%（LPR 20BP)。(注:限购区为上城、西湖、拱墅、滨江，其余为非限购区。)
与上个月相比没有变化，但随着2023年最后一次LPR报价的发布，股票房贷客户离明年1月1日LPR重新定价日又近了一步。
回顾2023年的整个五年期LPR只下调了一次，6月份从4.3%下调了10BP到4.2%，再也没有调整过。
这也意味着2024年初，一大波股票买家将迎来LPR再次下跌10BP的好处。
你能省多少钱？应该分为两种情况。请注意，如果LPR是最新的4.2%，则没有下调空间。（注：如果选择为首次还款月，则仅确定每年1月1日的抵押贷款利率重定价日 日，需参考首次还款月上个月LPR报价)
1、2022年11月11日以后，首套房贷利率按4.1%计算（LPR(4.3%)-20BP)执行，即将下调到4.0%（LPR(4.2%)-20BP)。
第一套房贷利率4.1%期间，利息总额147.9万元，月供9663.97元，按商业贷款200万、等额本息30年计算。
第一套房贷利率调整为4.0%后，利息降至143.74万元，月供降至9548.31元。
每月可少还115.66元，轻松省下一顿大餐钱。
2、2022年11月11日前，首套房贷利率按4.3%执行（LPR（4.3%） 0BP)即将下调到4.2%（LPR（4.2%） 0BP)即第一套房贷利率4.2%，第二套房贷利率4.2% 对应BP。
在降低了第一套股票抵押贷款利率后，许多团友的第一套抵押贷款利率已经改为去年12月的LPR，即4.3%。
第一套房贷利率4.3%期间，利息总额为156.31万元，月供9897.43元，商业贷款200万元，等额本息30年。
第一套房贷利率调整为4.2%后，利息降至152.09万元，月供降至9780.34元。每月可少还117.09元。
9月份，杭州实施了降低存量房贷利率的区政策
今年以来，与抵押贷款利率相关的调控，杭州至少迎来了两大利好。
一是降低存量首套房贷利率。
参照中国农业银行、中国工商银行、中国银行、中国建设银行等9月份发布的第一套个人住房贷款利率调整具体操作规则，可以知道：
1、自2022年11月11日起，贷款发放日期最低可降至4.0%。
2、贷款发放日期为2019年10月8日(含)至2022年11月11日(不含)，最低可降至4.2%；(大部分重定日为每年1月1日，最低可降至4.3%)。
3、贷款发放日期为2019年10月7日(含)前，固定利率可申请调整为浮动LPR，最低可降至4.0%。
2、杭州新政10月16日后，因地制宜采取购房、信贷等措施。
虽然今年9月首套股票房贷利率下调，让一大波人省钱，但也让无数改善家庭大喊:非首套高点置业的家庭不能当冤大头。
10月16日新政，杭州大幅解除限购条件，对非限购区进行独立检查。许多家庭改变了第一套，有房子，没有房子，然后扩大了降低抵押贷款利率的积极范围。
LPR暂时缺乏动力，未来仍有可能下降
那么LPR还会下调吗？
目前有点难，但从长远来看，还有下调的空间。
一方面，许多城市的抵押贷款利率都很低。此外，9月份首套存量抵押贷款利率下调，涉及22万亿元以上存量抵押贷款利率下调，大大缓解了提前还款的困境。
另一方面，许多城市继续释放信贷，降低首付比例，帮助房地产市场复苏，也给银行带来压力。
总的来说，现阶段主动降低LPR有点难。
虽然现阶段缺乏动力，但并不意味着未来没有探索的可能性。根据前几天重磅会议披露的信号，一些专家预测，抵押贷款利率有望下调。
你今年的抵押贷款利率下降了多少？它节省了多少钱？欢迎在评论区告诉我们。
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