上海正规银行机构贷款——上海助贷
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目前，买房追求的东西已经改变了
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:2023上海购房贷款新政策。
问题:你好，上海首付350万(必须70%)怎么买房？10月份社保满5年，现在可以收350现金，暂时没有孩子。我打算明年出生。刚需要买哪里合适？
1.目前，上海实行“网签价”、“银行评估价”、作为贷款申请的房价标准，你必须支付70%的首付款。如果你在其他地方有房子和贷款记录，上海现在购买二手房将计算两套首付款到80%甚至全额。没有贷款记录，不影响你的70%首付。
2.总价500万的房子在上海的选择跨度还是比较大的。上海是一线城市年轻人占比较大的城市，总价300-500万属于刚需红海市场。建议购买未来升值空间较大的板块，如徐泾北城、九亭、泗泾、三林等。.外地人上海买房贷款条件。
问题：沪叔，你好，我想问一下房地产交换的问题。我和丈夫现在住在上海两室两厅的房地产里，我们两个人和公婆共有。我丈夫名下有浦东一室一厅的房地产，我公婆住。为了方便改善居住和买房，我现在想交换两套房子的所有权，也就是浦东的房地产是以公婆的名义，我现在住的房子是以我丈夫和我的名义，以方便我们下一步更换。想知道怎么操作更方便省钱？谢谢！听说有一种房地产交易形式叫房地产交易？是否可行？谢谢上海限购政策 外地人。
上海叔叔：你好，首先，没有房地产交换的概念，你应该听说错了。按照你家的要求，浦东房地产是你老公给你公婆的，需要缴纳3%的契税，免征个人所得税和增值税。但是，当你公婆赠送的房产出售时，五年内唯一按正常税收缴纳税费。如果五年内总房价的20%不缴纳个人所得税，如果你公婆在2023年再次购买房地产，个人所得税可以退还。现在住的房子和公婆一起有，公婆可以去名，然后在去名之前，你需要看看你的房子是否可以调整公婆的份额为2%，这样去名税是正常的更名税*2%，成本更低。上海贷款买房政策。
问题:沪叔，你好，预算在1200-1300万之间，主要追求生活质量。上海哪个板块买这个预算比较好？
上海叔叔：你好，这个预算可以考虑碧云板块、古北板块、新江湾板块、大宁板块等，碧云以第二代国际社区为名，生活环境良好，教育资源丰富；古北板块房价一直处于前列，交通便利，社区质量一直保持良好；新江湾板块教育资源顶端，配套生活舒适度高；大宁板块城市界面良好，区域房屋年龄约2005年，质量有保证，学区资源有双一梯队学校。
问题:沪叔，你好，真的像这个城市的副中心，未来的发展前景会赶上徐汇吗？
上海叔叔：你好，真正的定位是长三角辐射公共文化服务中心，真正的城市副中心和嘉定、大华发展作为新的人口引进区，商业和产业在发展建设中，与徐汇相比，教育资源非常普遍，未来发展前景不确定。上海市首套房贷款政策。
问题：上海叔叔，你好，在浦东工作，有上海票，只需要第一套房，名下没有房子，没有贷款，看到今年只需要买房子感觉更好，浦东买房子在哪里买更合适？上海房屋贷款最新政策。
上海叔叔：你好，如果你想在浦东买房，重点是找到人口流动大、产业分布密集的经济活跃地区。上海公积金二套房贷款政策。
以下是几个推荐区域:1)金桥板块，周围是陆家嘴、张江、杨浦、浦东机场，靠近中环高架，交通相对便利。同时，板块内的配套设施也比较完善，房子的性价比也比较高。2)周康板块，北面有张江科学城，西面有前滩，可以算是两大板块的辐射板块，产业和配套设施都不错。同时，部分品牌企业落户板块，保证生活质量。3)北蔡板块位于浦东内环和中环中部。板块本身相对低调，但整体发展相对稳定，适合普通改善者。具体价值高的板块和楼盘分析，详见知识星球内部分享。
以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选
目前房地产分化越来越严重，未来注定只有少数人能赚钱。
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