上海正规银行机构贷款——上海助贷
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必须提前考虑到2023年在上海买房的这些因素！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:期房贷款审批需要多久。
问题:你好，上海叔叔，全款350万，不想贷款。有没有推荐的房子(考虑到孩子上学，大人上班，一个在陆家嘴软件园，一个在虹口足球场)？我自己也查了一下，这个价格只能买老房子啊，94年后，这种房子可以开始，比如上海川沙沙沙田公寓，晨光公寓，这些房子已经40多年了，怎么办？是全款老破小还是贷款点，但压力不要太大。
上海叔叔：如果你把房子比作一家公司，房子的面积也是利润因素之一，当城市房价上涨时，你的面积越多，利润就越自然。就市场而言，老小城市是一线城市的特殊存在。一线城市的门槛往往是100万，上海的门槛是300万。老小城市已经成为许多刚刚需要关注的产品。二线城市没有这样的问题。新区不断建设，市场上可以选择大量新房。很多买家担心的是房龄老，房龄是银行贷款审批的考虑因素。房龄越大，贷款年数越少，月供越多。以后卖的时候，房龄会变老。下一次接手可能会面临贷款无法支付的情况，所以很难卖掉，导致金融属性下降。详见知识星球，上海值得购买。你看到的房子的年龄真的不新，但如果你靠近地铁，有学区，你可以满足当前的生活和工作，未来也有学区地铁支持，这是一个卖点。其次，买房一定要划算。虽然你需要利息，但从长远来看，如果你买得更大或者位置更好，未来的增长会更大。买期房贷款好贷吗。
问题：你好，上海叔叔。预算不多。我想在年底或明年年初在上海上车。分数大约是62分。我在市中心工作，可以接受投资和住房的分离。现在新房子的价格是有限的。我觉得郊区的新房子更便宜。买房有很大的投资价值吗？期房可以贷款买房吗。
上海叔叔：你好，你应该明白上海内环市中心的位置是不可复制的，但每年都会有上海郊区的新房子。投资重视房地产背后的价值，价值是优越的位置、高质量的学区、发达的商业配套设施、通勤方便、高科技产业。选择郊区的新房子，我们应该注意这个地区基本成熟。最好在周围没有空间建造新房子，每年都会有大量的人口流入。这样的新房子区域值得投资。
问题：你好，预算2000万，两个孩子的家庭，刚到上海。想买一个更大的三个房间以上的单位，主要是学位更好，房子的生活环境更好，更新。你能帮助确定几个部分的位置吗。准备好开始看看。此外，新房子积分刚到上海，所以只有60分以上，城市是否新不考虑。买房银行贷款审批。
上海叔叔：你好，2000万元买学区三间以上的房子是一个不错的选择，考虑到学区，良好的生活环境和新的城市界面，方便的生活，建议考虑徐汇、黄浦、静安和浦东核心区二手；60分 很难买到核心位置和配套设施好的新房。此外，大多数新房都是未来的房子，不划分学区；具体适用于新房或二手房，以及板块的选择，必须根据您的实际情况进行推荐。
问题:沪叔，你好，静安区北市场小区现在10万平破小值得投资吗？期房批贷款。
上海叔叔：你好，不建议以这个价格购买这个社区，也不建议投资老社区。目前，这个社区没有好的学区，但离苏州河很近。如果你以10万元的单价投资，你可以找到一些商品房社区和一个新的地方。最近，这个社区的交易价格约为8.8万元。你可以看到它下降了很多。
问题：上海叔叔，你好，我想问上海首付100w，哪里更合适，自住。在浦东曹路这边，想问张江周围是否合适？有合适的新房子还是想要新房子，曹路这边会有后续的计划，感觉这里很部分？
上海叔叔：曹璐新房5-6万，积分要求高。浦东新房供应少，需求大。目前，它相对较短，但仍有开放空间开发。周期长，首付100万，首付35%，二手首付50%。张江附近没有可供选择的新房。二手房可以考虑搬迁，也可以考虑放宽对位置的要求。新房子是可选的。
问题:沪叔，你好，刚需要买房，第一次买房，怎么在上海买房，一点头绪都没有，不知道怎么在上海买房？
只能涉及这些城市，篇幅有限。期房商贷审批要多久。
查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。期房贷款什么时候开始还款。
可分为四类：
第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块
第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。
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