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上海正规银行放款——上海贷款

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1.上海二套房首付比例为50%或70%

一、上海二套房首付比例为50%或70%

上海购买的第二套房的首付比例取决于房屋的类型。如果购买自住房，首付应超过全额支付的50%，而购买的是非自住房，则首付应超过全额支付的70%。此外，个人可以贷款的金额需要向银行询问，以便以后办理贷款。

二、上海买房需要注意什么？第二套房贷款利率比第一套高多少。

1.在上海买房时，需要准备足够的材料，以便在办理贷款时更快地通过审核。毕竟，大多数人在父母的帮助下买房并支付首付，而后期的月供则需要个人偿还。为了确保压力不会太大，月供不应高于工资的两倍。

2.为了吸引更多的消费者，大多数开发商将开展各种优惠活动，前提是消费者支付部分押金。此时，有必要对签署的条款持乐观态度。请注意，押金是支付的，而不是押金。否则，如果以后不买房，押金不会退还给买家。

3.在与开发商签订购房合同的过程中，也要特别注意。尽量阅读合同中的条款，看看是否有个人不利因素，否则以后的纠纷会很麻烦。此外，如果开发商给出优惠政策，则必须写入合同。

关于上海第二套房的首付比例是50%还是70%，以及在上海买房需要注意什么，这里先介绍一下。你明白吗？上海第二套房首付比较高，要提前准备足够的资金，避免不必要的麻烦。

2.上海二套房首付比例

(一)居民家庭申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于35%(即居民家庭在本市无住房、无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)。（2）为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购买普通自住房的居民家庭，申请购买第二套房，上海第二套房首付比例不低于50%。虽然这些家庭在上海没有住房，但他们有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。购房家庭在上海已经有了房子。第三，有下列情形之一的，贷款人应当执行第二（以上）差异化住房信贷政策：（1）借款人首次申请使用贷款购买住房，如房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）其家庭已登记一套（或以上）成套住房；（2）借款人已用贷款购买（或以上）住房，并申请贷款购买住房；（3）贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面试（必要时间访问）等形式，确保借款人家庭有一套（或以上）住房。

【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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