成都正规银行放款——成都贷款
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1.二手房按揭贷款需要哪些流程？
一般二手房按揭贷款流程:1。买卖双方签订购房合同。2.向银行申请贷款，并按银行要求提交材料。3.银行批准后交首付，转让。4.办理房地产抵押登记、保险手续、银行贷款。5.交付房屋。根据实际情况，各地银行对具体事项略有差异。民法典第六百六十七条贷款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还贷款并支付利息的合同。
2.二手房按揭贷款需要哪些流程？
二手房按揭贷款的步骤有：第一步是检查要购买的房屋产权是否明确，是否具备进入房地产市场流通的条件。第二步是选择房地产交易机构办理抵押贷款业务，完成房地产价值评估。第三步是申请二手住房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交以下信息：1、身份证明、学历证明、婚姻状况证明；2、经济收入证明，并可有选择地提供其他财产证明，包括存款证明和证券；3.买卖双方签订的购房协议；4.同意以所购房屋为抵押的证明；5.有不低于购房价格30%的自有资金；6.贷款银行要求的其他文件或资料。
三、二手房如何办理按揭贷款？
二手房按揭贷款流程如下:
一、实地看房二手房怎么办理按揭贷款。
信贷人员、中介机构、评估员、买卖双方。地点：申请抵押贷款的房屋现场。二手房买房贷款怎么办理流程。
二、产权验证
业主、共有人（卖方）、中介机构。地点：住房管理局。业主和共有人（卖方）携带身份证原件和产权证书原件到房屋管理局核实身份证原件和房屋原件。
三、签订合同
信贷人员、中介机构、买卖双方。地点：贷款银行。仔细检查核对客户原始信息，识别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取产权证书原件和存款（具体金额由买卖双方确定），复印信息，提醒双方在银行办理账户。
四、填写合同
根据客户提供的相关信息填写合同。借款人收入证明不足时，应当提供共同借款人并出具收入证明。
五、数据归档
数据归档原则上为：房屋管理局转让，7天左右可归档，无确切时间；归档时，业主应携带原身份证在房屋管理局一楼13号窗口归档；归档后，可办理抵押。
六、银行贷款
银行贷款后，应向银行提供借款人的契税证明和房地产销售合同复印件，中介机构还应在二手房抵押转让确认书上加盖公章。二手房办理按揭房贷流程。
办理二手房按揭贷款所需材料：
1.身份材料(有效期内)
所有借款人身份证原件，所有房屋出售人身份证原件。二手房房贷怎么办理。
2.户口簿原件及复印件1份。
3.家庭关系材料
借款人结婚证原件及复印件2份。父母与子女共同借款的，应当提供同一户籍簿、独生子女证明、医疗出生证明、职工简历（加盖公章）的直系亲属证明原件及复印件。二手房按揭贷款需要什么材料。
4.购房证明材料二手房房屋按揭贷款流程。
购房合同原件及复印件1份，转让房地产权证原件及复印件3份，销售房地产统一发票原件及复印件2份。房屋评估报告原件1份。
5.收入证明材料
灵活就业的个人存款人应提供最近6个月收入流量记录原件1份，银行盖章（城市为贷款受理银行）。
6、其他材料二手房自己办贷款按揭。
主借款人区域的银行储蓄卡（贷款接受银行任何网点的储蓄卡）。房屋出卖人应当提供与借款人贷款接受银行一致的储蓄卡。如何办理房贷按揭贷款。
【捷利 BANK FINANCING】客户经理刘先生
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