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房屋抵押贷款能借多少：房产抵押贷款最多能贷多少年。

1.一般来说，抵押物不同，房屋抵押贷款金额也不同。一般来说，商品房的抵押贷款可以达到70%，商店和办公楼的抵押贷款可以达到60%，工业厂房的抵押贷款可以达到50%。房子抵押贷款怎么贷能贷多少。

2.指出影响房屋抵押贷款金额的因素很多。房地产评估是影响房屋抵押贷款能借多少钱的重要原因，其中房地产评估价值的主要原因包括房屋类型、方向、位置、竣工年龄、楼层等。

3.房屋抵押贷款限额也与借款人拥有的资产直接相关。如果只有一处房产，那么很多只能借到房产评估价值的一半；如果有很多房产，可以借到房产评估价值的7~80%。用房产证抵押贷款能贷多少年。

4.银行还将考虑个人收入的范围。如果个人收入较低，银行将考虑借款人是否有足够的还款能力，银行将减少贷款金额。

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此外，住宅作为抵押品申请贷款，但如果是消费用途，而不是商业用途，即没有营业执照，通常金额不超过1万元，这在任何银行都是一样的。除非有银行认可的担保公司提供担保，否则金额可能会增加。如果你去银行申请超过1万笔贷款，除了提供抵押品，你还必须以自己或直系亲属的名义有一家公司。

根据银行抵押政策，住房抵押贷款一般在70%左右。在申请住房抵押贷款时，贷款金额受到许多因素的影响，如抵押房屋的年龄、借款人的年龄、房地产的流动性、实现性等，与房屋评估和贷款金额直接相关。抵押房屋的评估值越高，贷款金额就越高。房屋抵押贷款金额计算公示：贷款金额=房产评估值*贷款成数。

扩展信息：哪些房屋不能申请抵押贷款？

1、老二手住房：二手住房如果你想申请抵押贷款，不能忽视住房年龄的问题，现在许多银行对住房抵押贷款有一些限制，一般限于住房年龄和住房面积。根据目前大多数银行的抵押贷款规定，一般住房年龄在20年以上，住房面积在50平方米以下，银行基本上不会贷款。房子抵押贷款一般能贷多少。

2.产权有争议的房屋：并非所有房屋都能申请银行抵押贷款。对于一些有产权争议的房屋，他们不能申请银行抵押贷款。常见的是，房屋产权不属于贷款人。如果房屋产权共有人在办理抵押贷款时不同意抵押，则房屋不得抵押。用房照抵押贷款能贷多少。

3.未结清贷款的房子:现在大部分人都是贷款买的房子。银行在第一次抵押房屋时，已经有了这所房子的其他权利。从法律上讲，两家银行不能同时拥有一所房子的其他权利。二手房抵押贷款能贷多少。

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