外地有贷款已还清在上海买房,外地房子已卖，贷款已还清，名下无房了，在上海买房首付几成？——上海贷款

上海正规银行放款——上海贷款

电话微信：18621191218，欢迎咨询外地有贷款已还清在上海买房，疫情期间，当天放款公积金信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%、大额过桥垫资1万6元每天

根据你的情况：在上海买房是第一套，但贷款是第二套贷款（如果你的外国贷款很久以前，你的银行贷款记录可能没有，根据当前的贷款政策首付3成就）最好带身份证去银行检查外地房产贷款还清后上海买房。

上海的第二套判断标准是认房认贷。如果你之前在其他地方有住宅贷款记录，即使还清了，在上海买房还是属于第二套。上海首套房外地有贷款。

上海的具体首付比例是根据购房的第二套情况确定的:

首套房：35%

二套房:70%(普宅50%)上海无房贷款已还清算首套吗。

第二套标准:认房认贷

认房:上海70年产权的住宅项目

认贷:认全国贷款记录(无论是否还清，贷款金额多少)

根据你的实际情况，上海没有房子，但其他地方有贷款。再买房也是两套房子，首付比例70%(普通房子50%)

希望我的回答对你有帮助，请采纳，祝你生活愉快！上海有贷款记录已还清首套房。

婚前一方贷款买房，如全款买房或贷款已还清，属于第一套房；如果贷款未还清，则属于第二套房。一是以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位确定抵押贷款次数；

二是以当地房地产管理部门根据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；

三是使用贷款（包括公积金贷款）购买住房的家庭，然后向商业银行申请住房贷款。

北京政策：

2003年3月17日，北京市住房和城乡建设委员会、市规划土地委员会、市住房公积金中心、市银行业监督管理局、中国人民银行业务管理部联合召开新闻发布会，进一步升级北京房地产市场监管。居民家庭在本市拥有一套住房，在本市无住房但有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录。

购买普通自住房的首付比例不低于60%，购买非普通自住房的首付比例不低于80%。暂停贷款期限超过25年（不含25年）的个人住房贷款。（包括公积金贷款）。此外，企业购买的商品房再次上市需要3年以上。交易对象为个人的，按照本市限购政策执行。

参考以上内容：百科-二套房

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