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东方融资网:新公司如何申请企业贷款？
新成立的公司在资本周转困难时，通常不能申请企业信用贷款，因为新注册的公司生产经营能力和收入能力没有社会信誉，需要通过时间认证让银行看到企业的实力，如果金融机构为新公司提供贷款服务，金融机构需要承担更大的风险，所以银行一般不容易向新公司发放贷款，除非新公司有资产，这样就可以办理抵押经营贷款了。
根据东方融资网络，为了满足企业的资本需求，银行推出了各种不同类型的贷款产品，企业处理不同类型的贷款业务，所以需要满足贷款条件，所需的贷款材料也不同，东方融资网络向您介绍企业贷款流程：
1、企业需要向贷款银行申请贷款，借款人需要填写贷款申请表，包括贷款金额、贷款用途、还款能力和还款方式，并向银行提供相关信息。
2、银行收到企业贷款申请后，将核实企业情况，并根据借款人的领导素质、经济实力、资本结构、绩效、经营效益和发展前景等因素对企业资质进行评估。
3、对通过贷款审查的，银行将通知借款人到银行网点签订贷款合同，并就其他事项达成一致。
4、银行办理相关手续后，将按照规定发放贷款。借款人取得贷款资金后，可以按照银行规定按时偿还欠款。
不同的银行和不同的贷款产品对借款人有不同的要求。东方融资网络了解到，如果新公司想处理贷款业务，最好选择符合企业自身业务发展的企业贷款。
东方融资网成立于2010年，总部位于上海，公司人员2000多人，在上海、苏州、南通、南京、无锡、常州、合肥、杭州、宁波、青岛、武汉、杭州、广州、广州、天津、菏泽、临沂、台州、湖州、扬州、绍兴、嘉兴等地设有30家分公司，是中国最大的第三方融资服务平台。
房子卖不出急用钱怎么办？杭州住房抵押贷款指南来了！
房地产抵押贷款一般分为两种：
1.银行经营贷款，顾名思义，通过房地产抵押担保，用于企业经营贷款。
特点：利率相对较低，对客户企业的流动要求自然相对较高，最长贷款年限为20年，免费批准循环贷款。还款方式：等额本息、分期还款、先利息后本金、无本贷款续期等。
2.非银行经营贷款，通过家庭出国、子女教育、奢侈品购买、装修等大额消费向银行申请贷款，也需要房地产抵押。
特点：利率相对较高，只要房屋符合标准，借款人信用调查可以进入，主要是本息还款方式，当然，也有相同的本息，一般最长3-5年，主要优势是速度快。
从杭州目前的最新政策来看，主流市场是住房抵押贷款，今天小边将为您简要介绍。
▍贷款要求
一般来说，房地产抵押贷款对抵押人、借款人、房地产、公司、信用调查等有相应的要求。
年龄基本在22岁到65岁左右。
抵押人的年龄一般在80岁以内。
抵押房产
必须是可以上市交易的房地产，房龄不能太老。不同地区的贷款金额可能会有所不同。例如，市区的住房贷款金额必须高于四个县和市。
特别提醒杭州当地经适房或拆迁房缴纳土地出让金，也可上市交易或办理贷款业务。
企业原则上需要成立一年以上，但现在可以办理新注册，新股东企业需要注意公司是否有异常诉讼和地址，选定的行业范围必须符合银行的要求。
原则上2个月查询次数不超过4次，半年查询次数不超过6次。
如果贷款和贷款本金逾期，原因需要解释清楚；如果信用卡逾期不到1000张，你基本上可以写一个解释。原则上，银行逾期不超过3累6（连续3个月/年6次），超过此范围将导致贷款困难，可能影响利率或配额的变化。
如果信用调查中的债务特别高，最好慢慢处理贷款。负债高的客户不仅会影响贷款审批的成功利率，而且银行还会在处理房地产抵押贷款时减去相应的金额。
▍贷款材料
1.房产证；
二、产权所有人身份证；
3.产权所有人的户口簿；
4.微信、支付宝或银行流水；
5.供销合同；
6.公司账户流水；
7.营业执照正本和副本；
八、公司公章；
9.公司营业场所证明(租赁合同或产权证)；
10.公司章程。
这些都是基本信息，每个银行都有自己的规定，可能会有一些差异。
假如你能提供其它资产证明，你也可以增加贷款金额。例如汽车驾驶证、金融资产证明等。
▍贷款流程
1.提出申请
借款人同时向银行提出申请并提交相关资料。
2.签订合同
银行批准借款人申请材料后，双方签订贷款合同和担保合同。
3.发放贷款
银行审批结束后，按合同约定直接转入借款人的交易对象或者以转账方式分配给借款人。
4.贷后检查
贷款后，银行将对资金进行跟踪、调查和检查，以避免贷款用于其他目的。
5.按期还款
借款人必须按照贷款合同按期还款。
▍温馨提醒
1.整个周期通常需要5到10个工作日才能下降。如果贷款金额巨大，贷款周期也会延长。
2.只要选择合适的专业机构，从开始到最终贷款需要两次才能完成，并不像想象的那么复杂。
3.目前各大银行的抵押利息区间约为年化3.0%至4.3%。
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