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房贷贷款前新申请消费贷款 结果影响了贷款
“那些成功批准转让所有权的人必须注意，在银行贷款之前，他们不能改变工作，结婚和离婚，社会保障和公积金不能中断支付，消费贷款不能增加，导致信用调查的变化（情况）。所有的贷款手续都结束了，我们必须注意，否则它会导致银行无法贷款。”一名二手住房中介推销员在朋友圈里发出了这样的提醒。
中介推销员告诉记者，银行将在贷款前再次检查信用调查，一些客户不知道，在银行初步审查后，认为没关系，然后申请新的网上贷款，金额不大。然后他收到了银行的通知，要求他在贷款前偿还新的贷款。
最近，我们总是听到银行因多次使用网上贷款和频繁查询信用记录而拒绝贷款的说法，申请贷款的买家尤其担心。杭州主要银行的抵押贷款政策如何，网上贷款是否会影响抵押贷款的审批？
多次使用消费贷款会影响抵押贷款申请吗？
鉴于贷款前的新贷款，记者咨询了许多银行的信贷人员，他们说贷款前没有贷款，但贷款后，借款人的债务增加，需要评估是否仍符合规定。另一家银行的信贷人员表示，监管政策明确禁止首付贷款，正式贷款前的贷款包括在线贷款，涉嫌首付贷款。因此，银行将严格按照政策要求进行审查，以防止首付贷款。
“客户经常问我这样的问题，在正式贷款前增加新贷款，多次查询信用记录，多次使用网上贷款是否会影响抵押贷款申请。这种情况可能存在，但不是绝对的，不能用棍子杀死。“我爱杭州的相关负责人。出于风险控制原则，银行将认真掌握信贷质量。各银行的政策不同，在具体实施中，也会根据当前情况进行调整。因此，贷款人最好提前了解自己的信用信息和银行的现行规定。这一说法得到了银行家的认可。
除上述情况外，一些信贷官员还提到，分期还款也可能对贷款申请产生影响。“这证明了客户的还款意愿或能力较弱。一般来说，消费后会有记录。一些银行会询问客户的消费情况，并考虑客户的偿还能力。例如，当小额支付次数多且费用占月收入的一半以上时，抵押贷款申请可能会受到限制。她说，需要注意的是，并不是所有的银行都会查询，一些银行的风险评估可能并不重视这一点。
最近，我们总是听说网上贷款会影响汽车贷款和住房贷款。这是因为几年前，网上贷款平台很少，基本上没有信用调查。现在很多大公司的贷款产品都会进行信用调查，逾期还款将进入信用“黑名单”，银行可以通过检查了解。
信用记录对贷款人的贷款有三个主要影响：一是减少借款人的贷款金额；二是贷款利率上升；第三，对于信用记录严重的借款人，银行将不接受贷款。
“一些严格要求的银行对逾期零容忍，即使他们只欠一分钱，也有可能直接拒绝贷款。在加快信用体系建设的背景下，加快在线贷款平台进入信用调查体系是《纽约时报》的趋势，所以一般来说，借款人应该注意并谨慎对待自己的信用状况。”一家股份制银行的信贷官员说。
杭州有很多银行
第一套房贷利率上升20％
对于买家来说，尤其是刚刚需要的人来说，不断提高的抵押贷款利率真的很令人担忧。
目前，杭州的抵押贷款利率普遍上升15套％、二套房上浮20％。其中，四大银行首套住房贷款利率均上升至15％；许多银行的第一套房利率上升了20％，一家股份制银行甚至上涨了25％。
这样，购房压力明显增加，第一套房贷基准利率以200万元贷款30年等额本息上升15％在相同的贷款金额下，每月需要支付11500元，比基准利率每月支付900元以上，总利息将增加到215万元。上升20元％每月需要11800多元，比基准利率月供多1200元。
事实上，到今年6月，全国抵押贷款利率已经连续上升了18个月。根据荣360发布的6月份全国抵押贷款监测数据，6月份全国首套住房贷款平均利率为5．64％，相当于基准利率1．5月份环比上涨0151倍．71％，同比，去年6月首套房贷利率44．89％，上涨15．34％。
未来抵押贷款利率还会上升吗？荣360认为，在整体经济形势没有重大变化的情况下，整体抵押贷款利率仍保持上升趋势，第一套住房和第二套住房利率差收窄后将趋于稳定。
(都市快报记者王潇潇)
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