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杭州十大公司:海康威视上榜，房价接手上涨。
我是杭州房哥，高级房地产投资专家。你讨厌见面的买房导师已经为7000人提供了买房的最佳解决方案。与其他“我们媒体”不同，方哥哥让你感到困惑！方哥哥属于一个实际的战斗学校，只说对你最有用的操作和建议。
以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球
问：你好，方哥。杭州作为人均收入最高的城市之一，房价如此之低，性价比远远超过大多数城市。为什么这么多人认为杭州的房价很高？
回答:近年来杭州房价一直在上涨。
根据上市公司的市值排名，前五大公司是海康威视、荣盛石化、泰格医药、福斯塔、通策医疗，后五大公司省略。
海康威视市值遥遥领先，高达5667.77亿元；其次是荣盛石化，市值1930.94亿元；随后是国内领先的临床合同研究机构(CRO)泰格医药市值1345.43亿元。
问题：你好，方哥！我是你的老粉丝。
想在杭州买一家商店做投资，值得买吗？
答:五年前，杭州商业资源主要集中在武林、吴山、湖滨、庆春、钱江新城五大核心商圈。目前租金水平在20元/平方米/天以上。
你可以买一家综合体商店，买一家社区商店需要仔细考虑，现在年轻人喜欢去综合体购物。
问题:你好，方哥，银行认可的流水怎么办？
回答：详见知识星球内部资料《干货，如何培育银行无法识别的流水》
问：方哥，我是东北人，在杭州做生意，想在临平附近买房，值得买吗？
听说阿里巴巴在临平这边发展了很多产业，是真的吗？
答:临平值得买房。
阿里巴巴在临平发展了许多产业。最近新签约的产业是阿里巴巴云数据中心项目，总投资62亿元。该项目位于塘栖镇泉漳村，面向城市道路，交通便利。
除阿里数据中心项目外，阿里还在临平开发了阿里健康、阿里犀牛智能制造厂、阿里全球快递电子商务园区、阿里云工业互联网中心。
问题:方哥，临安还有投资价值吗？
未来会涨到什么程度？
答:临安的房子也有投资价值。
根据临安今年出售土地的限价数据，在临安下一批新房中，5栋楼的价格将超过2.6万元/平，其中2栋楼的价格将超过2.9万元/平。
由于土地价格逐年上涨，临安房价处于被动上涨、主动上涨的双重局面，房价上涨乐观。
问题：房哥，在全杭州范围内，有投资价值的二手房，能不能麻烦推荐一些？
总价在300万以内最好，考虑比较新的楼盘，请分析一下。
答:目前杭州最热门的楼盘是保利东湾、昆盛肖邦、宋都东郡国际，总价不到300万。
以上三个楼盘，满足您的购房需求。
问题:你好，方哥，绿城兰园公寓，现在的市场单价是多少？
买这里的公寓，孩子下半年能上这附近的小学吗？我现在的户口在彭埠。
答：绿城兰园，2011年首次开盘，2014年交付，至今已有8年房龄，楼盘位置为正宗的杭州市中心。
绿城兰园6号楼是公寓产权，你买公寓不能在附近上学，上学主要看户口。
你买了房子，搬了孩子的户口，可以在附近上学。
问题：方哥，你好！在杭州买200万以内的新房，偏向于自住用途，有哪些比较好的房产？
答：总预算200万元，推荐新房：地铁9号线昌达路建设项目、滨江兴耀住宅项目，两个项目均处于早期规划阶段，预计上半年首次开业，可等待。
问题:方哥，你好！我是研究生，最近打算在杭州定居。总价预算在300万以内，首付60%。投资目的是什么楼盘升值潜力最大？
答：根据投资价值，推荐新房：杭望云潮城、滨望雅庭、溪悦云和园。
以上三处房地产具有较好的投资价值，起步户型总价在300万以内，可供选择。
问题:方哥，我在绍兴镜湖买了房子。镜湖的房价有升值空间吗？
镜湖附近有哪些大商场？
回答:镜湖的房子有升值空间。
苏宁广场是镜湖附近最大的商场，其次是镜湖天街，这两个商场是镜湖板块两大重点商圈的核心。
2015年，镜湖房价8000元以上，现在至少3万元起步，房价涨幅惊人，是绍兴人心中的宇宙中心。
问题:你好，方哥。人们在家乡工作，没有杭州社会保障。他们有高级职称证书。他们能在杭州买房吗？
答:是的，方哥提供社保服务和落户服务。请找方哥。
问：方哥，投资目的，持有杭州市余杭区复地上城和九龙仓君庭的一套房子。九龙仓君庭在过去两年中几乎没有上涨。我是继续持有这两套，还是卖掉一套彩票？
答:复地上城，平均价格:3万元/平，近三个月交易5套，近三个月房价飙升9%。
九龙仓君庭平均价格为1.9万元/平，近三个月交易18套，近三个月房价上涨3%。
你可以卖掉九龙仓君庭，摇号。
问题:你好，方哥，杭州怎么买好房子？
答：一个好房子必须有一个适合生活的环境。考虑到日常生活的需要，房屋周围的配套设施必须齐全。一个社区的配套设施是整个房地产生活的重要组成部分。
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很多人给方哥留言提问，方哥精力有限，无法一一回答。
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