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首发·无双天空
事关房价波动引发民怨,政府是否能主持公道?
一座座钢筋水泥建造的城市丛林,见证着无数买房人对美好生活的向往。然而,当成都地区房价剧烈波动、业主利益受损时,他们又倍感无助。在资本逐利与民生保障之间,政府将如何主持正义?
让我们先从事件起因说起。2023年初,成都楼盘集中开盘,吸引了大批置业者。以宜兴湖某热门区域为例,开盘时每平方米售价高达2.4万元,一房难求。可就在短短半年后,开发商为去库存频频打折砍价,同一楼盘单价竟腰斩至1.7万元。对于早已认筹的业主来说,七十万身家就这样汽化了。
旧业主的不满可以理解。恐怕谁也无法接受,辛苦攒下的钞票在眨眼间就贬值大半。"我们当初被开发商哄抬价格诱入陷阱啊!"有业主痛斥开发商行径"赝品
事实上,这一轮降价潮并非个例。2022年下半年以来,受房地产市场持续低迷、资金链断裂影响,成都不乏开发商拼命压价甩货的景象。据业内人士透露,部分区域新房价格已跌去四至六成。
而那些为赶在断崖前买进的老业主,无疑是遭了殃。他们亲眼目睹现金流开始加速外流,为上房而欠巨额贷款的夙愿也岌岌可危。一些人不得不打工或改行勉强维生,还有人连房贷都无法继续供下去。
在资金压力与债务危机的双重夹击下,部分开发商无奈选择闪崩式降价。短期内或可赢得生存空间,却也让无数业主受到重创,进而令市场信心雪上加霜。
民怨沸腾,政府难辞其咎。毕竟,在房地产这个影响经济社会方方面面的特殊行业,良性运行离不开有为政府的精细调控。
不过公平评判,这场风波并非始于当下。往绕源头,盲目追求土地财政导致政府与开发商利益捆绑,产生恶性互动;不择手段挤牙膏般开发,意图透支未来需求也是祸根所在。
网上,批评者指出:"政府与资本搭伙鱼肉百姓,终于酿成自己的祸患。"也有声音呼吁:"既然政府一手造成了这场乱象,就理当主动买单化解危机。"
民间确有一些主张值得思考,比如要求开发商补偿价差或退房保障消费者利益;也有人建议降低房贷利率减轻业主利息负担;再比如借鉴国外做法,由政府设立救助基金救济重灾区业主度过难关。
不过,任何政策举措都很难对错百分。从长远看,化解体制性矛盾才是关键。比如彻底杜绝官商勾连,市场化住房供给体系;再比如规范金融创新监管,坚决遏制风险蔓延。
要知道,即使重现房价狂飙,也将是德性泯灭、害人害己的昙花一现。唯有坚决回归"房住不炓"本源,市场主体各方在忍痛中汲取教训,我们才能在动荡中重塑秩序,建立健康良性的住房生态。
对于业主而言,也须放下侥幸心理,理性认知住房价值合理回归实在是大趋势。在此基础上审慎配置资产,方能构筑家庭安康。至于追索索赔已是事后诸葛亮,不如聚焦未来生活质量。毕竟,家只是生活的一个场所,幸福快乐的本质在于人心。
只要我们积极行动、共同呼吁,化解体制性矛盾必将成为可能。到那时,成都乃至全国的普罗大众,都将重拾对安居乐业的向往。
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