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一、外地人长沙购房技巧是什么长沙首套房如何办理按揭贷款
买房并不是一件随便的事情，每个人在买房之前都应该要好足够的功课，这样可以避免在购房过程遇到不顺心的事情，如今购房都要看购房资格以及相关的购房政策，每个城市的规定也有所不同，如果有考虑在长沙购房的朋友们，不妨来了解一下外地人长沙购房技巧是什么？长沙首套房如何办理按揭贷款？
外地人长沙购房技巧是什么
根据长沙市房屋政策规定，外地人在长沙买房需满足以下条件：
1、外地人如果想要在长沙买房的话，可以将户口迁入长沙之后，满两年，就会获得首套房购买资格。
2、如果不想在长沙落户，连续交24个月的社保也可以取得购房资格。
3、落户长沙满一年并连续交12个月的社保就可以取得购房资格，这也是外地户籍能在长沙获得购房资格的最快办法。
长沙首套房如何办理按揭贷款
一、贷款申请
职工按所购住房的不同类型，向长沙委贷银行提出贷款申请。
二、贷款受理
（一）长沙委贷银行需对申请人的贷款条件、申报资料、申请额度等内容进行真实性、合规性的初步审查；
（二）初审通过的，长沙委贷银行约请申请人进行面谈，进一步了解申请人的贷款用途、还贷意愿、还款能力等情况，并建立面谈记录；
（三）初审、面谈均符合规定的，长沙委贷银行受理贷款申请。
三、贷款审批
（一）职工贷款申请由长沙委贷银行受理的，委贷银行需及时报送公积金中心审批。
（二）自贷款受理或收到委贷银行报送材料之日起，在7个工作日内完成贷款审批。长沙公积金组合贷款另需经委贷银行进行商业贷款审批。
（三）因情况特殊不能在7个工作日内完成审批的，经长沙公积金中心负责人批准，可延长5个工作日，公积金中心或委贷银行需告知申请人延期原因。
（四）长沙职工贷款申请未获批准的，公积金中心或委贷银行需告知申请人原因。
上面就是为大家讲到的外地人长沙购房技巧是什么？长沙首套房如何办理按揭贷款的相关内容，买房也要看是本地人购买还是外地人购买，如果是外地人购房，流程相对要繁琐一点，购买之前先咨询清楚所需要的资料，看看自己是否能够准确提供，千万不要盲目购买，把事情更繁琐化。
二、外地公积金能在长沙申请公积金贷款买房吗
外地公积金在长沙贷款买房是可以的，但是不是说所有城市的住房公积金都可以在长沙使用。
异地使用公积金贷款买房的操作流程：
(一)当贷款地公积金管理中心咨询异地贷款业务，并按要求准备所需审核材料。
(二)职工向缴存城市公积金中心提出异地使用公积金贷款的申请，缴存城市公积金中心对职工的公积金缴存情况进行核实，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
(三)贷款城市公积金中心向缴存城市公积金中心核实借款人公积金证明的真实性，核实无误后进行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
(四)缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
我们通过以上关于外地公积金能在长沙申请公积金贷款买房吗内容介绍后,相信大家会对外地公积金能在长沙申请公积金贷款买房吗有一定的了解,更希望可以对你有所帮助。
三、长沙公积金贷款买房流程
长沙住房公积金贷款攻略 贷款额度
1、贷款最高额度长沙市区为50万元;2.不超过所购住房总价的70%(首次购房且面积在90平方米以下的为80%);3.不超过抵押房产价值的70%;4.月还本息额度不超过家庭收入的50%;5.购买精装修住房的，不超过购房总价的50%。 贷款预期年化利率5年以内(含5年)年预期年化利率为4.00%，5年以上年预期年化利率为4.50%。现行预期年化利率如遇调整，则执行新的预期年化利率标准。 贷款期限最长期限为30年。 办理时间办理住房公积金贷款时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)管理中心自收到个人贷款申请报告之日起，在所有贷款资料提供齐全的情况下，在资料齐全的情况下，办理住房公积金贷款的审批时间为3个工作日(不含成批办理和抵押备案时间)。 还款方式
1、住房公积金贷款采用等额本息还款法或等额本金还款法，借款人在收到贷款后的次月开始按月偿还贷款本息。
2、正常偿还贷款1个月或1年后，借款人夫妻双方可选择按月或按年划拨住房公积金余额还贷，也可支取还贷，但不超过上年度还款额。 贷款对象-职工正常缴存住房公积金12个月以上的行政事业单位，以及与用人单位签订3年期以上(包括连续3年签订1年期以上)长期劳动合同，且正常缴存住房公积金12个月以上的企业单位职工，并正在继续正常缴存的，在购买、建造、翻建、大修普通自住房时可以申请住房公积金贷款。-个体工商户、自由职业者个体工商户、自由职业者及与长沙住房公积金管理中心签订异地贷款合作协议的缴存人，正常缴存住房公积金12个月(含)以上，可以申请住房公积金贷款。 贷款条件1.借款人信用良好，家庭收入稳固，有偿还贷款本息的能力。2.具有不低于购、建房总价款30%的自筹资金(首次购房且面积在90平方米以下的为20%)3.有中心认可的房产作为抵押和担保公司的保证担保。 贷款资料
1、借款人夫妻双方户口、身份证、结婚证原件(或有效婚姻证明)及复印件(一式一份)。未婚的提供(二个月内)未婚证明。
2、购建房合同(一式一份)、购房首付款发票原件及复印件;抵押房产权证原件及复印件，购房合同须经房产交易部门登记备案，且签订时间距贷款申请日不超过一年;购买二手房贷款的，须提供过户后的房屋产权证及交易契税单;建造自住住房须提供有关管理部门批准建造的证明文件和土地使用证明文件(或用地红线图)。
3、抵押的房产须在市区范围内，竣工时间离贷款时间不超过20年，同时不属于范围内的房屋。相关介绍：长沙公积金贷款购买各类自住房所需材料长沙商转公积金贷款流程长沙商转公积金贷款流程如下：
一、准备的资料：夫妻双方身份证、结婚证（未婚须户口所在地县级以上民政局出具近一个月的未婚证明）、户口簿（包括小孩，小孩户口的户主必须是夫妻双方，若不是须到单位出具“小孩证明”）、银行结清单（最后一次还款明细）、购房合同、全付的购房发票（首付款发票及原贷款额度的发票）、房产证和国土证、户口不在当地的须户口所在地县级以上房产部门出具的房屋证明、借款人若是企业单位的须出具近三年劳务合同、借款人银行卡（根据公积金中心要求的银行）。
二、以上资料中的“证明”需要提供原件、购房合同复印1份，其余资料均复印3份。
三、办理公积金贷款，提交申请表。
四、公积金中心人员将约定时间看房。
五、具体事项可咨询当地公积金中心。【拓展资料】2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规
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