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上海买房:买房前要知道，首先要选择买房的方向！
公积金买房贷款额度怎么计算。
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:
问题:沪叔，你好，浦东房价为什么涨得比浦西多？上海买房贷款额度。
上海叔叔：你好，首先，浦东实际上是基于行业的。你看，浦东有15个国家工业园区，包括陆家嘴、张江、金桥技术开发区、金桥技术开发南区。一方面，浦东有大量的高收入工业人口，另一方面，土地被大量的工业园区占据。因此，浦东几乎所有的高端住宅都为这些工业园区提供配套设施。所以浦东本质上是一个超大的工业园区，而不是一个城市。上海公积金买房贷款额度。
其次，浦东人更喜欢买离公司和学校近的房子。他们不把位置放在第一位，也不太在乎位置。但浦西的朋友们仍然非常认识到低端。这也导致唐镇等地成为上海外环外最昂贵的地区。
三是浦东新区以不到四分之一的人口创造了上海三分之一的GDP，促进了上海经济。
动力。浦东新区产业包罗万象，陆家嘴世纪公园绝对是上海的金融中心。张江专注于互联网、芯片和医药。金桥是一个古老的制造业区，包括最近的香港制造业
第四是教育资源。浦东是上海所有家长鸡娃的天堂。引进了大量高素质人才，提高了整个学生的素质。ZF也有力地将教育资源转移到这个渠道。目前，浦东K12的教育水平可以说处于城市的前沿，包括小学拥有非常强大的明珠ABC校区
浦东内环线10万以下的单价几乎消失了。事实上，这完成了对浦西的巨大反击
问题:你好，上海叔叔。我名下有套房，家里有孩子。考虑到学区，首付在750万左右。如果我把房子拿出来，我的分数应该比较高。现在先把房子拿出来再打新房值得吗？上海单身买房贷款额度。
上海叔叔：如果你换了房子，首付增加到750万，那么两套，新房子，在新房子不限制贷款金额的情况下，你可以考虑新房子的总价格在1100万元以内。目前，新房子的成本效益很高，但新房子不划分学区，交付后可以划分学区。想玩新的，想买学区住房，事实上，这两个目前相对冲突，因为新房子不划分学区。上海买房商业贷款额度及条件。
问题：你好，请问，我们考虑买两套，但首付有限于200万元，我不知道你的建议吗？我不知道是买临港这样的地方，还是在中环边缘，租，在我们有限首付的前提下，哪个地区的房子可以推荐？未来可能会增加价值。
上海叔叔：你好，第二套公司主要考虑投资。首先，房屋的投资收入主要来自房屋本身的增值，租金仅占1%-1.5%的一小部分。买中环边缘的房子，位置好，配套设施成熟，租金方便，装修租金好，但房子老，面积小，以后卖，竞争力不大；上海购房商业贷款额度。
临港属于国家战略。整个临港发展速度好，资源倾斜多。这里是先建城再吸引人口的地方。以前这里的房子需要3.1-3.2人才能买。现在，如果你考虑在这里买，这是一个开始的好时机。上海买房贷款计算。
问题：上海叔叔，你好，我名下有套房，收入生意还可以。目前，总价约为1600万元。如果你有房票，你也可以以父母的名义买。你是买几套小房子还是直接买1600万套房子？
上海叔叔：你好，这主要取决于你自己的抗风险能力。如果目前该套房整体生活氛围良好，生活体验良好，建议考虑购买一些地理位置好、发展潜力好、学校资源好的小房子，以后租给他人，或者看增值收入，多套小房子会更好。
问题：上海叔叔，你好，在上海呆了三年，一直租房子住，想有自己的窝，住宅没有资格买房。不知道在哪里买公寓，看了几套奉贤公寓，不知道那边怎么样？我不太了解那里。兄弟姐妹知道吗？现在是自由职业者。在家工作，不考虑工作距离。是回郑州买房还是留在上海买公寓？？纠结死我，上海奉贤区的公寓能买吗？
上海叔叔:你好，上海社保交了吗？外国人在上海买房需要5年的社会保障。如果他们已经缴纳了3年的社会保障，建议他们两年后有资格买房。如果他们一年没有缴纳社会保障，他们应该有计划地分配仓位。近年来，郑州房价横盘下跌。最好在一线城市买房。然而，奉贤的普通人不应该碰他们的公寓。如果你真的想靠近上海，建议考虑在11号线花桥站附近买房。没有社会保障的房子仍然有很多选择。
问题:沪叔，你好，上海市副中心的发展情况如何？哪个板块更适合买房？哪些板块需要尽量避免踩雷？上海买房公积金贷款。
上海叔叔：你好，上海有九个城市副中心。城市副中心附近的房地产往往受到辐射，房价发生了很大变化，但并非所有城市副中心都有良好的发展前景。徐家汇地区基础条件好，发展早，交通便利，政策支持大，整体发展前景好；大虹桥地区发展潜力最大，但交通设施略有不足；交通便利，有一定的政策支持，但发展基本条件太弱；新庄地区整体发展潜力好，政策支持大，交通和基本经济状况相对较好；吴松地区相对落后；五角形场地基本条件良好，但缺乏政策支持；花卉和树木地区与张江地区整体条件相似，各方面都很好；金桥地区交通条件一般；川沙地区交通和政策支持相对一般。上海 买房 贷款。
只能涉及这些城市，篇幅有限。
查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。上海买房公积金贷款条件。
可分为四类：
第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块
第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。上海买房首付贷款。
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