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首套住房公积金贷款利率下调！房地产市场2天迎来3大利好
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9月30日，中国人民银行决定从2023年10月1日起降低第一套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上的利率不低于3.025%和3.575%。公积金贷款能贷多少。
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财政部、国家税务总局：支持改善住房条件，退还已缴纳的个人所得税
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据财政部官网9月30日消息，财政部发布公告，支持居民购房个人所得税政策。
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关于支持居民购房个人所得税政策的公告
财政部税务总局宣布2023年第30号公积金利息是多少。
为支持居民改善住房条件，现就个人所得税政策公告如下：
1、自2023年10月1日至2023年12月31日起，对出售自有住房并在现有住房出售后一年内在市场上重新购买住房的纳税人，对出售现有住房已缴纳的个人所得税给予退税优惠。其中，新购房金额大于或等于现有住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购房金额小于现有住房转让金额的，按新购房金额占现有住房转让金额的比例退还已缴纳的个人所得税。
2、本公告所称现有住房转让金额为住房转让的市场交易价格。新购房为新房的，购房金额为纳税人在住房和城乡建设部网上签订备案的购房合同中注明的交易价格；新购房为二手房的，购房金额为房屋交易价格。一万公积金能贷款多少。
享受本公告规定的优惠政策的纳税人必须同时满足以下条件：
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1.纳税人出售和重新购买的房屋应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、联盟）所辖的行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人和新购房屋必须直接相关，应当是新购房屋的业主或者业主之一。公积金贷款多久放款。
4、符合退税优惠政策条件的纳税人应当向主管税务机关提供合法有效的销售、购房合同和主管税务机关要求的其他有关材料，经主管税务机关审查后办理退税。
5、各级住房和城乡建设部门应当与税务机关建立信息共享机制，实时与当地税务机关共享本地区房屋交易合同网上签约备案等信息（含撤销备案信息）；对于尚未实现实时信息共享的地区，应建立健全工作机制，确保税务机关及时获取房屋交易合同备案信息，审核退税。
六、本公告执行期限为2023年10月1日至2023年12月31日。
中央银行、中国银行业和保险监督管理委员会：这些城市首套住房贷款利率下限放开
据中国人民银行网站报道，9月29日，中国人民银行、中国银行业和保险监督管理委员会发布通知，决定分阶段调整差异化住房信贷政策。符合条件的城市政府可以自主决定在2023年底前分阶段维持、降低或取消当地新发放的第一套住房贷款利率下限。
具体来说，对于2023年6月至8月新建商品房销售价格环比同比下降的城市，首套商品房贷款利率下限将在2023年底前分阶段放宽。二套商品房个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
据《21世纪商业先驱报》报道，易居研究所智库中心提供的数据显示，国家统计局70个大中城市中至少有23个符合新政策要求。哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳有8个二线城市；泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳、桂林有15个三线城市。商业贷款转公积金贷款条件。
通知指出，根据“城市政策”的原则，符合上述条件的城市政府可以根据当地房地产市场形势变化和监管要求，独立决定阶段维护、降低或取消当地第一个商业个人住房贷款利率下限，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会派出机构指导省级市场利率定价自律机制的实施。公积金贷款利率。
个人住房贷款利率政策是房地产长期机制和差异化住房信贷政策的重要组成部分。据《中国证券日报》报道，业内人士表示，发布通知将有利于全面实施房地产长期机制，支持地方政府从当地实际出发，完善房地产政策，支持刚性和改善住房需求，促进房地产市场的稳定健康发展。
仲量联行大中华区首席经济学家庞明表示，房地产调控方式不会因城市政策、时间政策和偏差微调而改变。既要立足当前应急政策巩固住房市场底部复苏趋势，缓解行业当前压力，又要放眼长期稳定预期、增强信心、培育行业未来健康发展的基础。
据《上海证券报》报道，易居研究所智库中心研究总监严跃进表示，从政策基调来看，主要是指导利率下调，旨在减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。住房公积金怎样贷款。
财政部官网、中国人民银行官网、每日经济新闻综合
每日经济新闻
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