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深圳公积金提取和贷款新规定将于下月实施

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【深圳市公积金提取、贷款新规定下月实施】从市公积金中心获悉，经市住房公积金管理委员会批准后，新版《深圳市住房公积金提取管理条例》和《关于进一步规范住房公积金贷款业务的通知》将于11月1日起正式实施。据报道，新规定对原提取、贷款政策进行了微调，主要包括取消部分认证材料、延长提取时间间隔、差异化安排租赁提取金额、非法欺诈员工限制提取、实施联合处罚、部分限制交易住房可申请公积金贷款等。

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另一个调整住房公积金政策！实行认贷不认房，又贷又取..

最近，许多地方密集调整了住房公积金政策。

日前，四川遂宁提出实行住房套数认贷不认房，实行住房公积金又贷又取。

据《证券时报》报道，自3月中旬以来，四川遂宁、广东深圳、湖南株洲、云南玉溪、山东德州、江苏南通、浙江丽水、安徽马鞍山、江苏连云港、安徽亳州、广东梅州等地宣布调整住房公积金贷款政策。

业内人士认为，优化公积金政策是支持城市住房消费、刚性住房需求和改善住房需求的重要手段之一。在短期内，地方政府可能会继续根据自身公积金使用的实际情况，根据城市实施政策。

遂宁公积金认贷不认房

近日，遂宁市住房公积金管理中心发布了《适当调整住房公积金使用政策》。商业贷款和公积金贷款的区别。

其中，建议实施住房套数认贷不认房。存款人家庭在遂宁市辖区内购买自住住房申请住房公积金贷款的，只查询存款人家庭未结清的住房贷款情况，不再查询存款人家庭的住房信息。商贷可以转公积金贷款吗。

同时，实施住房公积金和贷款和提取。存款人家庭在遂宁管辖范围内购买住房公积金贷款（包括组合贷款），在本人或配偶住房公积金账户留下12个月的住房公积金还款余额后，可以申请提取本人或配偶住房公积金账户的剩余住房公积金，提取金额和贷款金额之和不得超过购买住房的总房价。

此外，增加租金提取金额。无自有住房的存款人家庭（夫妻双方及未成年子女，下同）在遂宁市辖区内租赁自有住房，租金提取限额增加至1.8万元/年，二孩三孩存款人家庭租金提取限额增加至2.5万元/年。

新政策自2023年4月1日起执行，有效期暂定至2024年6月30日。

许多地方调整住房公积金贷款政策

3月24日，深圳市发布了《深圳市住房公积金贷款管理条例》，建议购买第一套房的公积金贷款最高额度可提高20%；多子女家庭购买第一套房的，最高限额可上升30%；如果多子女家庭购买第一套房，购买的房屋为绿色建筑，最高金额可上浮40%。

同日，株洲提出自4月1日起实施6项新的住房公积金惠民政策，包括实施第一套住房“可提可贷”政策，最高存款额度提高至80万元。

3月22日，玉溪市表示，从5月4日起，存款人可以每年提取住房公积金偿还商业银行个人住房贷款业务。同时，住房公积金个人住房贷款最高金额从30万元调整到40万元，60万元；降低住房公积金个人住房贷款首付比例。

同日，德州明确表示，自2023年3月21日起，一人缴纳住房公积金的职工家庭最高贷款额度为50万元；夫妻双方缴纳住房公积金的职工家庭最高贷款额度为60万元。

3月21日，南通调整公积金政策，提出提高公积金贷款额度，将高层次人才住房公积金最高贷款额度提高至200万元/户。两三个孩子的家庭在贷款额度的基础上分别增加了10万元/户和20万元/户。同时，支持用公积金支付购房首付。

3月20日，丽水就公积金新政征求意见。新政提出增加公积金贷款最高限额，首次贷款购买首套房的双缴存员工从80万元增加到100万元；二次贷款或购买第二套房的双缴存员工最高限额从60万元增加到80万元。多子女家庭最高限额增加20%。同时，支持按月提取住房公积金偿还商业贷款。

同日，马鞍山市调整了住房公积金使用政策。夫妻双方均缴纳住房公积金的，最高贷款额度由60万元提高至70万元；在马鞍山购买第一套房并首次申请住房公积金贷款的多子女家庭，夫妻双方均缴纳住房公积金，最高贷款额度可增加10万元至80万元；支持提取住房公积金支付新商品房首付款；支持二手住房交易申请住房公积金贷款“抵押转让”。

3月19日，连云港优化住房公积金贷款政策，增加多子女家庭购买首套自住住房公积金贷款金额。最高贷款额度增加到80万元；三子家庭借款人缴纳公积金的最高贷款额度增加到90万元；获得购房券的高层次人才超过C类和D类、硕士(或副高职称、高级技师)和“双一流”本科生按人才类别个人住房公积金最高贷款额度为100万元、80万元、50万元。夫妻双方可叠加使用。

3月17日，亳州市发布了稳定房地产市场的新政策。在公积金政策方面，建议在购买新房时提取公积金支付购房首付；夫妻最高贷款额度从43万元提高到55万元，首次公积金贷款首付比例为20%，第二次公积金贷款首付比例从50%降低到30%；购买二手房的最低首付比例降至40%；实行住房公积金贷款“带押过户”。

中指研究所市场研究总监陈文静认为，优化公积金政策是支持城市住房消费、刚性住房需求和改善住房需求的重要手段之一。在短期内，地方政府可能会继续根据自身公积金使用的实际情况，根据城市实施政策。

主编：叶舒筠

校对：廖胜超

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