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南京公积金“带押过户”怎么办？流程来了
3月30日，自然资源部与中国银行业和保险监督管理委员会联合发布文件，推进“带押转让”。在南京，自3月1日起，二手房住房公积金“带押转让”贷款业务正式启动。那么，如何利用公积金办理带押转让呢？
“带抵押转让”是指二手房在不解除抵押的情况下转让并办理相关登记手续。存在抵押贷款，即未结清住房贷款的二手房交易时，无需先结清卖方的住房贷款，即解除抵押贷款，即可办理住房转让和抵押登记，以满足住房公积金贷款贷款前购买住房抵押担保的条件。
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南京住房公积金管理中心江北分中心工作人员叶晓青：
双方向贷款银行承办银行提交抵押转让申请，审核材料。贷款银行审核材料后，将材料提交公积金中心审核。公积金中心审核贷款银行提交的材料后，买卖双方到房地产登记中心办理交易转让和抵押变更登记手续。
买方申请的贷款总额不得小于原住房贷款合同项下剩余贷款本息、逾期利息、罚款利息等应偿债务之和。接下来，你可以去办理相应的手续。如果卖方使用商业贷款或信用贷款，则不符合贷款条件。
李兴亚建设银行南京分行住房金融业务部客户经理：
金融服务启动贷款审批，向公积金中心提供相关个人贷款审批材料，贷款审批后，相关抵押转让和抵押，由卖方贷款，然后将贷款资金发放到监管账户，最后协助卖方办理原贷款结算手续，然后将贷款资金转入卖方收款账户。
“抵押转让”买卖双方所需的材料与公积金贷款的正常处理一致。唯一的区别是签订与抵押贷款转让相关的服务协议和贷款合同。抵押审查通过后，可以输入并扫描转让和抵押的相关材料，并提交住房公积金管理中心审查。南京公积金封存后怎么提取。
南京住房公积金管理中心江北分中心工作人员叶晓青：南京公积金贷款额度。
贷款银行提交的资料经分中心审核批准后，发放的公积金贷款将提前结清卖方的具体贷款，剩余余额转入买卖双方指定的收款账户，最终完成整个交易。
南京市住房公积金管理中心自3月1日开办二手房公积金“带押转让”贷款业务以来，已成功办理65项业务。对于买卖双方来说，“带押转让”贷款政策不仅简化了交易流程，缩短了交易周期，节约了成本，而且双方都不需要过多考虑资金安全，有效地促进了二手房的交易周期。我的南京公积金提现。
江苏广播电视媒体新闻中心记者江苏公共新闻频道新闻360｜杨芹刘小慧
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