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南京正规银行放款——南京贷款

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公积金贷款首套房首付比例。

近日，新一轮5年以上LPR发布，保持在4.3%不变。首套房贷款比例。

据本网最新调查，本月大部分银行最新贷款保持上月水平，第一套房贷利率基本为4.1%，第二套房贷利率主力为4.9%，最低为4.5%。

第一套利率最低4.1%，第二套利率最低4.5%

近日(10月20日)，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2022年10月20日贷款市场报价利率（LPR）一年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。上述LPR在下一次发布LPR之前有效。

北京贷款买房首付比例。

抵押贷款利率为“5年以上LPR” 由银行基点组成，虽然本月LPR没有变化，但第一套房和第二套房的实际利率呈上升或下降趋势。

南京17家主流银行的最新抵押贷款利率发现，首套抵押贷款利率为4.1（LPR-20BP）；第二套住房贷款利率存在差距，集中在4.5-4.9%（LPR 20—60BP）。首套房贷款首付多少。

其中，15家银行的第二套住房贷款利率达到4.9%；而上个月利率最低的光大银行，本月回升20个基点，利率为4.5%，仍是目前最低的银行。南京首付款比例。

通过本次调查，本网站发现，南京主流银行的第一套和第二套抵押贷款利率基本保持稳定，在5年以上LPR不变的情况下，短期内不会有大的波动。

首套房贷款利率。

备注:(1)各银行数据仅供参考；(2)如有错误和遗漏，请纠正。

与上月相比，第一套房基本没有变化，只有南京银行从上月的4.2%下降到本月的4.1%。

从买家的角度来看，如果按贷款30年、300万元的贷款计算，本息等额还清，10个基点的利率差额可以减少近6万元的总额，月平均还款减少175元。个人首套房贷款。

首套房贷款政策。

与上个月相比，中信银行、南京银行和光大银行提高了两套房贷利率，增长了10-20个基点，与大多数银行的4.9%持平。

如果按贷款30年、300万元的贷款计算，本息等额还清，买方选择在光大最低银行办理第二套住房贷款抵押，比前期每月多还房贷374元左右，总还款额增加近13万元。

首套房公积金贷款流程。

确定存在差异化。第二套房的标准取决于银行

值得一提的是，该网站了解到，一些银行对第二套房的识别存在差异。如果外国人在其他城市拥有房地产，抵押贷款尚未偿还，紫金农村商业银行和交通银行的工作人员表示：“只要房地产不在南京，在南京买房就可以算作第一套房。”。

此外，大多数主流银行认为，无论房地产是否在南京，只要个人信用调查有贷款记录，都被视为第二套房。

目前，南京多家主流银行认定第一套和第二套房的标准如下：

如果名下没有房子，或者有一套房子，但贷款已经结清的单身/家庭，按照第一套房再次购房的抵押贷款利率执行，最低首付比例不低于30%；也就是说，银行可以给贷款总房款的70%。贷款首付比例。

名下有一套住房和未结清贷款的单身/家庭。再次购房的抵押贷款利率按第二套住房执行，最低首付比例不低于60%；也就是说，银行只给贷款总房款的40%。公积金贷款首付比例。

此外，少数银行表示，如果名下有一套住房，贷款未结清，购房首付最低为80%。

首套住房贷款的定义。

LPR在10月份保持不变，专家表示正处于观察期

自9月底以来，央行、中国银行业和保险监督管理委员会和财政部在两天内发布了贷款利率下限放松、公积金贷款利率下降、购买个人所得税减免等组合拳击政策。

据贝壳研究院统计，截至10月19日，石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等10多个城市首套房贷利率降至4%以下。

壳牌研究所市场分析师刘丽杰指出，大连、哈尔滨、温州、泉州等城市的抵押贷款利率达到4.1%，后期仍有回调空间。

对于后期抵押贷款利率政策的变化，民生银行首席经济学家温斌表示，随着一系列稳定增长政策的加快实施，9月份金融数据显著改善，有效信贷需求恢复，信贷结构优化。后续政策效果将继续显现，短期内仍将处于政策效果观察期，不需要再次降低政策利率。

一些专业人士指出，随着房地产市场政策的有利释放，有利于促进刚性和改善住房需求的释放，预计第四季度房地产市场将加快修复。公积金二套房首付比例。

(部分观点综合自中国经济信息社、证券日报)

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