正规银行放款——公积金贷款
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1、建设银行公积金装修贷款额度是多少？
按贷款还款能力计算的贷款额度
计算公式为：
[（借款人月薪+借款人单位住房公积金）资金月存款金额）×贷款还款能力系数-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限（月）。
按配偶使用金额
[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位每月住房公积金缴存）×贷款还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款总额] × 外借期（月）。
贷款偿还能力系数为40%
月工资总额=每月公积金供款÷（单位供款率+个人供款率）。
按房价计算的贷款金额
计算公式为：贷款金额=房价×贷款百分比
按最高贷款限额计算的贷款金额
如果申请使用自有住房公积金的住房公积金贷款，最高贷款额度为40万元；配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款的，最高贷款额度为60万元。如果您使用自己的住房公积金申请住房公积金贷款，并在申请贷款时正常缴存补充住房公积金，最高贷款限额为50万元；同时，您使用配偶的住房公积金申请住房公积金贷款，您或您的配偶在申请贷款时正常缴纳和存款。补充住房公积金贷款最高限额为70万元。
2、上海市公积金贷款条件及额度
购买上海首套自住住房，个人贷款最高50万元，家庭贷款最高1万元；如果缴纳了补充公积金，个人最高贷款额度在50万元的基础上，最高贷款额度可以增加10万元，住户最高贷款额度在1万元的基础上增加20万元;购买第二套住房不再区分普通住房和非普通住房，个人贷款最高额度为40万元，家庭贷款最高额度为80万元。如果缴纳了补充公积金，个人最高贷款额度在40万元的基础上增加10万元，家庭贷款最高额度以80万元为基础，最高可增加20万元。
我。公积金贷款金额如何计算？
个人公积金贷款最高额度为50万元。该金额需要同时满足两个条件：A.公积金余额大于人民币，B.月供金额超过人民币。如果 A 和 B 不能同时满足，则有以下三种情况：
(1) B 满足但 A 不满足。
此时，贷款将是余额的40倍。例如，如果一个人的总余额为10,000、那么公积金贷款的最高金额为400,000、
(2)满足A但不满足B
贷款金额=月供/0、14*6*可贷年限。假设一个人每个月交人民币元，会出现以下三种情况：
情况一：客户A购买“房龄”在5年内的一手房或新房，如果最多可以享受30 贷款期限为2000年，所以小明的贷款额为/0、14*6*30=514,000、因此可以享受最高500,000的公积金贷款。
情况2：如果客户B买了10年以上的房子，他最多只能借25年，所以小张的额度变成/0、14*6*25=428,000、特别提醒，“屋龄”在6年至19年之间的房屋，最长贷款期限按（35-“屋龄”）计算。例如，10年的房子只能借25年。
情况3：如果客户不太喜欢老房子，想买“房龄”20年以上的房子，最长的贷款期限只有15年，那么小李只能借款25、7万元。
另外，贷款期限不仅受“房屋年龄”的限制，还受贷款人年龄限制（两者中的最小值），男性贷款期限为：65-当前年龄，女性的贷款期限为：60-当前年龄。家庭申请公积金贷款的，按主贷人的年龄限制计算。
(3) A 和 B 都不满足
在这种情况下，贷款金额由以上两种方法1和2计算的较低金额确定。
此外，每个人还有一个最高贷款额追加公积金10万元。该条件为单位存入的补充公积金余额大于人民币，且已连续6个月缴纳补充公积金。
二、如何确定公积金贷款的最低首付比例？
首套住房（职工家属名下无本市住房和公积金贷款记录的），建筑面积小于90平方米的，首付不低于20 %;建筑面积超过90平方米的，首付不低于20%。 30%；
二套房（含无住房，有公积金贷款备案，已结清），普通住房首付不低于50%，非普通住房首付不低于50%。低于 70%。
三、房龄如何计算？
二手房的房龄是指贷款年份与房屋竣工年份的差值。例如：购买二手房申请贷款，房屋竣工日期为年份，房龄为15年。房屋竣工日期以《房产证》上注明的竣工日期为准。
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