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希腊移民|比港2号介绍 #买房移民

首先，该项目位于著名的比雷埃夫斯港，位于希腊东南沿海萨罗尼科斯湾东北岸，靠近爱琴海西南部。比雷埃夫斯港是希腊最大的港口，地中海第二大港口，距雅典9公里，常住人口19.6万。

2016年，中原海运完成了对比雷埃夫斯港务局67%股份的收购，成为整个比港的经营者。比港是欧洲大陆距离远东最近的深水港，濒临“海上十字路口”的爱琴海。辐射欧洲大陆、中东和非洲是欧亚大陆货物流通的门户。中国一带一路通往欧洲的第一站非常重要。船舶驶往大西洋、印度洋、黑海中转港，海陆交通连接巴尔干、黑海、南欧、西欧、中东欧、中东和非洲。如今，比港已成为希腊乃至欧洲最繁华的港口之一。

此外，我想向您介绍比香港地区的分布情况。比香港主要分为南北住宅区和中心商业区。北部住宅区是比香港的传统住宅区，每个地区都有独立的购物中心。基础设施完善，去雅典市中心非常方便，去比香港中心商业区更方便。中心商业区是连接雅典市区和比香港中心商业区的枢纽。

比香港2号位于比香港北部的传统住宅区，也是比香港中心商业区工作的人。在比雷埃夫斯港大学学习的学生最喜欢选择他们居住的地区。租户群体多样，主要是稳定的长期租赁。例如：一个本地居民不愿买房，许多欧洲人习惯于租房。二外贸公司员工、海员。三大学生教师等。比港中心商业区以商业、旅游、码头、海滩为主，可租可售房屋较少，比港南住宅区交通不便。

其次，蓝岭主要是租售，再次没有独立的购物中心，主要依靠比港的中心商业区。若选择比港地区的房地产项目，首选北部住宅区。至于项目周边配套设施，步行150米即可到达地铁站，可以快速方便地到达雅典大部分地区。各种生活设施，如商业街、剧院、公园、学校、超市、医院等。公园、游乐园、健身设施和医院都在远方，集文化、体育、娱乐、教育和热门景点于一体的热门投资区。

这个地区的投资潜力如何？·首先，比港项目是一个新的房地产项目，预计将于2025年第三季度完成。由于希腊的新房地产是独立的永久产权，其中大部分是20世纪70年代的老房子。纵观整个希腊市场，新房项目很少。只有大型开发商才能获得土地来建造新房子，而好的项目往往在开工前就售罄。

·其次，我们可以通过数据来解释这个问题。请查看比港周边房价年度变化图。自2018年以来，房价逐年上涨，呈现持续改善趋势。在过去的八年里，月度变化稳步增长，没有下降趋势。从租金价格来看，2023年第一季度同比增长6.5%。

·从购房价格来看，2023年第一季度同比增长10%，没有下降趋势。这说明这个地区的投资价值很高。从租赁需求来看，该地区既适合长期租赁，也适合短期租赁。比港二号位于萨龙湾，周边航运公司众多，近30家。海关机构和企业高管都住在这里。

此外，还有从小学到大学的学院，拥有丰富的教育资源。周边的小学和中学被附近居民认为是优秀的学校。此外，该地区还有著名的比雷埃夫斯大学和国际学校，是希腊为数不多的金牌学区之一。因此，未来的租赁需求将非常强劲，租金收入将更有保障。

周边民宿平均价格在70欧元左右，旅游旺季基本满房。按经营半个月的租金计算，月租金也可达1000欧元。最后，让我们来看看开发商的实力。开发商是希腊最大的开发商之一，拥有40多年的开发和运营经验。EC公司的所有房地产项目都位于伦敦标志性公园广场周围，靠近世界著名的皇家公园海德公园。来自世界各地的明星和名人都是EC公司的业主，包括中国香港的知名演员，他们都在伦敦购买了EC公司的高端住宅。

EC公司专注于高端住宅市场，无论在哪个城市，都是该地区最好的地区。另外，EC还拥有自己的礼宾物业管理公司。集房地产开发、物业管理、市场运营于一体的EC公司，为业主提供一体化的贵宾服务。目前，EC公司在希腊的许多岛屿和城市都建造了自己的高端住宅。其中，希腊莱夫卡达建设的度假村项目是整个希腊建设的优质品牌酒店度假别墅村，“让世界无障碍，无忧无虑地定居”。

环球资本（Euroterracapital）是一家专注于希腊和伦敦市中心黄金地段的房地产投资和开发的房地产公司。EC成立于1980年，有40多年的历史。EC公司的房地产项目位于伦敦标志性公园广场周围，靠近举世闻名的皇家公园海德公园。来自世界各地的明星和名人都是EC公司的业主，包括中国香港的知名演员，他们都在伦敦购买了EC公司的高端住宅。

EC公司专注于高端住宅市场，无论在哪个城市，都是该地区最好的地区。此外，EC还拥有自己的礼宾物业管理公司。集房地产开发、物业管理、市场运营于一体的EC公司，为业主提供一体化的贵宾服务。目前，EC公司在希腊的许多岛屿和城市都建造了自己的高端住宅。其中，希腊莱夫卡达建设的度假村项目是希腊建设的优质品牌酒店式度假村，“让世界畅通无阻，无忧定居”。

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EC公司专注于高端住宅市场，无论在哪个城市，都是该地区最好的地区。此外，EC还拥有自己的礼宾物业管理公司。集房地产开发、物业管理、市场运营于一体的EC公司，为业主提供一体化的贵宾服务。目前，EC公司在希腊的许多岛屿和城市都建造了自己的高端住宅。其中，希腊莱夫卡达建设的度假村项目是希腊建设的优质品牌酒店式度假村，“让世界畅通无阻，无忧定居”。

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