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自从宣布投资价格上涨以来，许多人开始唱希腊黄金签证，认为价格上涨将成为风水岭，使其保持多年的高受欢迎程度从现在开始下降。

但事实是，自2022年底确认涨价以来，希腊黄金签证的申请量一直排名第一。

根据希腊移民局官网数据，截至9月底：

希腊已签发37631张永久居留卡；

第一次申请中，中国籍申请人数占61.2%，排名第一；

在批准的永久居留卡申请中，中国申请人占71.1%，占压倒性比例。

希腊为投资者提供了一站式的房地产和永久居留身份解决方案，以满足每个人的需求「自由通行/精英教育/休闲养老/轻松度假」等待多重需求。

在希腊买房移民的优势

GreeceGoldenVisa

『造福三代』一人申请，全家三代取身份，包括主申请人、配偶、子女、父母；

『投资额低』申根国家一步到位，永久居留身份，投资最低；

『畅行欧洲』27个申根国家可以自由通过希腊永久居留卡；

『办理简单』申请可远程提交，无学历、语言、体检、资金来源证明等要求；

『投资安全』希腊房地产永久产权代代相传，房地产保值增值，享受欧元租金收入；

『无移民监』申请批准后，无需居住；

『生活便利』英语普及率高，对中国人友好；

『教育跳板』符合国际标准的课程设置，跳板欧美名校；可以回国参加华侨学生联考，低分进入国内顶尖大学。

目前，希腊黄金签证已正式启动“25万/50万欧元”双价并行政策。那么，对于那些只想通过购房换取欧洲居住权的人来说，如何选择购房区呢？

雅典是地段为王的首选

涨价空间大，近三年房价累计涨幅28%

旅游业火爆，租金回报高

宜居性高，配套设施完善

本次调整希腊黄金签证政策后，雅典大部分黄金地段涨至50万欧元。随着资本投资的翻倍，也存在投资风险。

这让很多投资者望而却步，却忽略了非涨价区和雅典西部的两颗遗珠。

根据希腊房地产的最新数据，位于非涨价区的比雷埃夫斯房价涨幅第一，高达23.2%，今年平均价格为1714欧元/欧元㎡；其次，雅典西部地区也属于非涨价区，房屋涨至1800欧元/㎡，涨幅为19.2%！涨幅不亚于核心区。

比雷埃夫斯港

独特的地理位置、优质丰富的海洋资源及其在国际航运业中的重要地位，使得比港地区的房价成为阿提卡地区升值最快的地区之一。

随着中国一带一路政策和欧盟资金的不断注入，比港不仅将成为世界上重要的海陆贸易枢纽，也将成为希腊雅典以外最活跃的投资热点。

雅典西部

△Petroupol

Peristeri、雅典西部地区，如Petroupoli，是雅典的主要住宅区，大部分雅典上班族都住在这里，这使得该地区具有巨大的人口红利优势。

随着希腊经济的整体复苏，一带一路政策和新兴产业带来的就业机会逐渐吸引了走出去的劳动力。这也在促进当地房地产市场的稳定发展方面发挥了积极作用。

与雅典北中南三区相比，目前价格稳定的雅典西部越来越受到新兴劳动力的青睐。

在当前“25万/50万欧元”双价并行的背景下，如果你想花一点钱做大事，上述两个地区是更推荐的选择。它不仅可以让全家三代人在希腊永久居留，享受身份分配的红利，还可以享受房价上涨和租金红利，一举两得！

希腊黄金签证

或将迎来新的调整

据当地媒体报道，希腊政府正在考虑调整“黄金签证”的发放制度。

希腊总理米佐塔基斯最近在接受媒体采访时说：“我们可以使用‘黄金签证’来解决这个问题（一些地区没有住宅）。事实上，自推出以来，‘黄金签证’已经失去了实用性。因此，我正在考虑为什么不给那些购买需要修复的旧历史建筑的人一个获得‘黄金签证’的机会呢？这样，投资就可以被吸引到这类房地产中。”

这一言论也引起了许多投资者的关注，他们普遍担心这是否会成为希腊“黄金签证”即将结束的前期信号。

但到目前为止，希腊当局还没有正式宣布调整“黄金签证”的相关规定。

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