深圳哪家银行能办理房产抵押贷款——抵押贷款

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东莞实行二手房“带押过户”！深圳现有银行可以做“带押过户”！

据新华社报道，3月30日，中国将全面推进房地产“带押转让”。

3月31日，北京四个部门发布文件，正式启动股票住房交易“抵押转让”模式，明确规定不得强制使用“过桥贷款”增加客户交易成本，商业银行积极响应，不得收取额外的担保费或服务费。

近日，东莞率先正式宣布，全市只有一套有效的抵押登记，已纳入“全市办理”房地产范围的股票商品房。非“全市办理”房地产范围内的股票商品房已处理历史遗留问题，可正常办理房地产登记业务的，可参照执行。

根据通知，东莞现定于2023年4月3日起在市镇(园区)政府服务大厅综合窗口开展存量商品房“带押转让”业务。

“带押过户”是什么？

可以简单地理解，如果你买了别人的房子，你可以立即通过抵押变更、转让登记和新的抵押设立，而不必等待以前的贷款还清。

一般来说，在二手住房交易之前，房屋贷款应在办理转让手续前终止以前的抵押合同，然后为买方办理新的抵押贷款，获得银行新的贷款。现在不需要了，如果当天允许“抵押转让”，那么就不需要传统那么麻烦，直接进行抵押变更。

二手房的“带押转让”交易模式极大地促进了降低交易成本、缩短交易周期、促进市场复苏。

不仅如此，广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，过去房地产市场监管政策很少关注二手住房，“所有权转让”解释了当前市场面临的重大问题：

各城市二手挂牌量创历史新高，可谓“海量压顶”。银行办理房产抵押贷款。

根据深圳房屋协会的最新数据，深圳的二手上市数量继续上升。截至今年4月3日，全市有效二手住房超过5万套，历史记录不断刷新。

2022年3月，广州二手房挂牌量9.9万套，今年3月攀升13.3万套，增长34%；一、二线热点城市的情况基本一致。房产抵押哪个银行好办。

房产抵押银行贷款条件。

一些网民开玩笑说，“带押过户”将削减赎回公司的大部分业务，给予致命打击。可以看出，业主长期以来一直在遭受“过桥费”。

深圳“带押过户”全面普及还有多远？工商银行房产抵押贷款。

今年1月5日，深圳六个部门联合发布《深圳市推进二手房“带押转让”模式工作方案》通知。

很明显，买卖双方可以选择适用二手住房的“抵押转让”模式，交易财产需要满足除原银行贷款抵押外无其他抵押贷款的条件。在二手住房“抵押转让”过程中，通过实施“顺序抵押”、优化二手房转让、抵押“双预告登记”等多种模式的业务流程。房产证抵押贷款银行。

目前深圳只有建设银行，光大、兴业等银行接受“带押转让”二手交易，其他几家银行暂时没有跟进。

“带押过户”涉及房地产，必须满足四个条件：怎样办理房产抵押贷款。

1.房屋为个人产权，公司产权不好；

2.只能抵押一次，不能抵押两次；

3.房屋为商业抵押贷款，经营贷款不好，组合贷款必须还清公积金部分；

4.买方必须全额或纯商业贷款

目前，天津、山西、山东、江苏、浙江、福建、湖北等省已全面开展了全国100多个城市的“带押转让”。

深圳能否迎来“带押过户”的全面普及？值得期待！

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