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一、为什么希腊房产值得投资?

希腊房产值得投资是因为希腊房产是永久产权，房屋土地归个人所有，世代相传，不受国家政策影响。希腊购房移民入门欧洲门槛低廉，仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。对于关注希腊投资移民的人士而言，希腊各方面频传的利好消息，可谓是为这些投资人投资希腊注入了一剂强心剂。\r\n更多关于为什么希腊房产值得投资，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/a374561615793830.html?zd查看更多内容

二、25万欧元在希腊大概可以买到什么样的房子?

首先先说一下，希腊的房产所说的面积跟国内房产说的面积不一样，希腊房产的面积是按室内面积算的，阳台、花园、车库那些不算在购房移民的面积内的，这些属于是赠送的面积，另外也没有算所谓的公共面积。25万欧元大概可以在雅典市中心买到80-100平方左右的公寓，在雅典南部或北部的富人区大概可以买到60-90平方左右的公寓。不过听说现在希腊的房产涨价涨得很厉害，如果你要买房移民的，建议宜早不宜迟。另外，美成达的希腊购房移民网站上有很多房源，你可以去看看参考一下，里面的房子挺多的，各个区域的都有。

三、买房希腊费用

移民在希腊买房总费用清单如下：

1.在希腊买房，25万欧元即可满足移民要求。

2.房地产交易税，7725欧元

3.房产公证费，3100欧。

4.房屋和土地产权登记费，2480欧元

5.城市建筑许可证考试费，250欧元

6.房地产登记费，150欧元

7.律师费，3100欧元

8.财产持有税，17，500欧元（每年支付）

9.税务审计代表，100欧元

10、物业费80

1.个人所得税，12000欧元以下的收入是15%，12000到35000欧元的收入是35%。

以上25万欧元希腊移民的介绍和分类，包括房产持有过程中产生的所有费用，以及产生的部分费用，可以作为想移民希腊的人的详尽参考。

购买总价25万欧元房屋的希腊移民可以享受以下优惠：

1.对于未成年儿童，希腊的公立学校是免费的。一旦他们购买了医疗保险，他们就可以享受和当地人一样的医疗福利。这是一个面向所有居住在希腊的居民和公民的医疗系统。

2.孩子可以申请当地著名的国际学校，费用是8000欧元。如果选择公立学校，从幼儿园到博士都是免费的。获得希腊居民身份后，孩子可以免费就读希腊当地公立学校。同时希腊也有一些不错的私立学校和英美德学校。许多欧洲孩子在希腊上英美私立学校。高中以后，他们在美国、英国等大学会有更多的选择。

3.在希腊，医疗系统非常发达。通过购房移民获得希腊居留许可的投资者，可以像当地居民一样享受免费的公共医疗。如果是急诊，可以直接去医院。如果是常见病，经过家庭医生诊断后，家庭医生会诊断你是否可以去医院。如果选择私立医院，不预约就去医院。看病后可以直接在医院开药，也可以在药房开药。所有药品统一价格，医保申请人可以报销80%，再也不用担心看病难、看病贵的问题了。

4.希腊是一步到位的绿卡身份，子女可以享受华侨生联考的优惠政策。https://img.liuxuego.com/upload/20210623/c3215db18bd851015d98c3e168796156.jpg

四、希腊移民希腊移民骗局大揭秘这些都是真的吗

近年来，希腊购房移民项目在国内大肆宣传，在国内堪称火爆的投资项目，加上最近希腊房产受巴菲特投资的利好消息助推，更是让很多投资者趋之若鹜，也让很多不靠谱的移民中介想要从中分一杯羹，造成了行业乱象。
“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”，想要投资希腊房产，不要盲目跟风，更重要的是在投资之前，要认清希腊移民项目的一些坑。

价格虚高，被忽悠
希腊经历债务危机之后，房价处于比较低的价格水平，和国内动辄几百万上千万的买房金额来看，25万欧元，换算成人民币100多万的价格就能在希腊购买一套房产，简直就是“白菜价”。
但是由于在希腊当地存在信息差，中介加价买房的情况比比皆是，会被中介忽悠以高于市场价的价格成交希腊当地的房产，另外中介会不断鼓吹25万欧元即可购房移民，让客户产生错觉，认为只需要25万欧元就可以包括房屋买卖的所有项目，实际上的情况是，25万欧元只是购买房产的净值，如果再加上服务费和其他费用，就远不止25万欧元，因此在投资过程中要充分了解清楚其中的各种费用，做到价格透明化，才能避免被坑。
低价诱惑，一房多卖
在大家都蜂拥而至的希腊房产市场上，投资者要警惕过低的价格房产，因为趋利性使得很多不专业的中介进入，希腊当地政府的宽容监管和缺乏相关部门队楼市的监控和把关，这些不专业的中介可以随意获得当地房产，利用低价策略吸引投资者，甚至存在一房多卖的现象。
曾经有一个投资希腊房产的客户，被不靠谱的中介忽悠购买了雅典的一个商铺，希望是通过商铺购置获得希腊身份，可以有助于孩子的教育。但是当他拿到商铺地契的时候，就发现自己和其余4个买家都在同一张地契上，未来就算要卖掉商铺，都需要其余四人的同意。遇上这样的糟心事，就是落入了低房价陷阱。
移民项目被搁置，中介推脱责任
2019年1818黄金眼节目就曾曝光了两则希腊移民买房追讨的事件，一则是杭州的徐先生，交付了四百七十多万元在希腊买房，通过中介机构去了希腊，购买了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按规定时间过户，之后徐先生去跟希腊当地的房产公司进行协商，对方退还了三百八十七万多房款，还剩余将近八十五万没有退还，但是希腊当地的公司声称，这八十五万作为佣金转到了国内的中介公司账户上。
但是中介公司坚称与徐先生之间没有任何法律协议，只是签署了中介服务合同，买房这件事与他们没有关系。
躲避外汇管制
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