上海中国工商银行贷款年限要求多少

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一、上海房屋贷款年限上海房子贷款年限

房子可以贷款多少年一、贷款年限

1、个人住房贷款最长期限为30年，还可以选择20、1

5、10、5年等等。

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。拓展资料二、住房贷款基本规定1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。4.贷款期限：最长为30年。5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。三、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。上海公积金贷款年限是多久

1、通常情况下首套房办理公积金贷款最长可以贷30年。

2、而对于二手房公积金贷款的规定相对就比较严厉的，对于房龄低于5年（含）的二手房公积金贷款最长贷款年限仍然是30年。

3、对于房龄在6至19年的二手房公积金贷款最长年限为35年与房龄之差；对于房龄超过20年的二手房公积金贷款最长贷款年限不得超过15年。上海哪些银行可以给房龄60的房子贷款中行和工商银行。40年以上房龄的房屋就按揭贷款分类来说主要可分为2类，一类是挂铜牌的，一类是不挂铜牌的。

1、挂铜牌的房屋一般指能体现上海风貌的历史建筑，无土地使用年限。购买此类房产申请按揭贷款可选银行较多，中行、建行、光大、大华等一大批中外资银行都是可以受理的。首套较高一般不超过6成，贷款年限一般最长不超过20年。

2、不挂铜牌的，可申请按揭的银行选择面极小，一般只推荐工行及建行可受理。其中、工商银行执行贷款年限最长70-房龄的贷款政策，原则上69年房龄以内的房屋都可以手里。但在实际操作中，各支行差异较大。部分工行支行及信贷员只做房龄40年以内的，对40年以上房龄的按揭一般对学区，金额以及借款人资质有诸多要求。上海商住两用房新政策是什么很多人都向往大城市的生活，特别是一线城市。上海就是一个发展非常迅速的城市，所以在上海买房也不容易。目前上海的限购政策还是很严厉，那么上海商住两用房新政策是什么呢？商住两用房和普通住宅房有什么区别呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。上海商住两用房新政策是什么

1、上海商住两用房的贷款流程跟住宅房贷款基本区别不大，只不过商住两用房的贷款利率要和首付要高一些。商住两用房的贷款首付是50%，而普通住宅的首套房首付是20%，二套房首付是50%。商住两用房的贷款利率会比较高，通常不能低于基准利率的1.1倍，也有一些银行是基准利率的1.3倍。

2、上海商住两用的房子不能公积金贷款，而且贷款年限最长不能超过十年。已经存了住房公积金的购房者只能提取公积金用来还商业贷款。此外，上海商住两用房的税费会比较普通住宅更高，使用年限更短，且不能落户，要上市交易也比较困难，因此购房者在选择的时候要理性对待。商住两用房和普通住宅房有什么区别

1、商住两用房的产权年限通常是四十年或者五十年，而普通住宅房的产权年限是七十年。商住两用房不能解决户口问题，而普通住宅房可以落户。此外，商住两用房只能用水和用电，但不能用燃气，且一般水电是按商业标准收取，生活成本会比普通住宅的更高。

2、商住两用房的居住密度会比较大，居住舒适度会比较低。而普通住宅的居住密度比较小，环境更平静，舒适度也会更高。文章总结：以上就是小编为大家介绍的上海商住两用房新政策是什么的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。上海房子贷款年限的介绍就聊到这里吧。

二、个人贷款最长年限是多久

银行贷款最长可以贷几年？银行贷款最长贷款不能超过30年。一般常见的普通贷款，最长年限为3到5年。装修贷最长年限不能超过10年。住房商业贷款最长年限不能超过30年，且借款期限和借款年龄相加不能超过70周岁。银行贷款是指银行根据国家政策以一定利率将资金贷放给借款人，并对借款期限运行约定的一种经济行为。一般申请需要供应收入证明、身份证明以及个人征信良好。银行里个人信用贷款最多可以几年还一般来说，贷款的年限跟贷款的种类是有一定关系的，就像大家平常申请的抵押贷款，年限最长可以达到30年。但是具体的年限，还是要根据借款人的需求，以及借款人资信状况来定，如果借款人资信状况好，收入高，工作稳固，那么贷款的年限也可以长一些，反之就会短一些。那么的年限最长是5年，因此，不管是借款人的资质有多么好，的年限都不可能超过5年的，如果想要办理更长期的贷款，那么银行会建议借款人办理抵押贷款。扩展资料：其实各大银行都有个人信用贷款产品推出，像五大行都有比较受借款人青睐的信贷产品，也各有优势。一、中国银行“工薪贷”1.面向年龄在24~55周岁之间的工薪阶层；2.税前打卡月收入3000元以上；3.缴纳社保6个月以上。贷款额度：1万~50万；一般是员工年收入的2-3倍；符合中国银行三级财富客户标准的，可相应提高贷款贷款期限：1个月-36个月参考年利率：7.2%二、工商银行“个人信用贷款”1.年龄在18-60周岁之间的中国公民；2.贷款期限不超过3年；3.在工商银行取得A-级（含）以上个人资信等级。此外，倘若客户满足以下条件之一，工行规定为信贷特定准入客户：(1)为工商银行优质法人客户的中高级管理人员及高级专业技术人员；(2)个人拥有自有资产达200万元（含）以上；(3)为牡丹白金卡客户；(4)持有工商银行个人理财金账户1年（含）以上且账户年度存款平均余额20万元（含）以上(5)为工商银行个人贷款客户，贷款金额在50万元（含）以上且连续2年以上没有违约还款记录（含贷款已结清客户）。贷款额度：起点为1万元，最高不超过50万元贷款期限：最长36个月，到期后可以申请续贷参考年利率：7.2%三、中国农业银行“随薪贷”1.年满18周岁且不超过60周岁；2.贷款起点额为1万元；3.信用评分达490（含）以上；4.借款人及配偶都有良好信用记录。贷款额度：一般是每月缴纳公积金额度的200倍，最高30万元贷款期限：3个月-36个月参考年利率：7.2%四、中国建设银行“快贷”1.年满18周岁的中国公民；2.建行的忠实客户，如在建行拥有金融资产的客户、在建行办理过住房按揭贷款的客户；3.其他优质客户。Ps：“快贷”主要是面向建行业务客户，非建行业务客户申请较难。贷款额度：一般授信是1千元-5万元，最多可达50万元，有效期一年，期间随时支用，随时还款，灵活度高贷款期限：不详参考年利率：7.2%

三、中国工商银行贷

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