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浦发银行回答了存量住房贷款利率调整问题
【大河财立方消息】9月6日，上海浦东发展银行回答了存量住房贷款利率调整的常见问题。
据悉，8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局正式宣布降低首套住房贷款利率。很明显，自2023年9月25日起，首套住房商业个人住房贷款的借款人可以向贷款金融机构申请，金融机构将首套住房商业个人住房贷款新发放贷款。
我在浦发银行有个人住房贷款还没有结清，可以申请利率调整吗？
A:如果您的贷款同时满足以下条件，您可以申请调整：
(1)我行在2023年8月31日前发放或签订合同但未发放的商业个人住房贷款(回答时称为“住房贷款”)；
(2)贷款发放时为首套住房贷款，或当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准；
(3)贷款利率高于贷款发放时所在城市首套住房贷款利率政策下限。
本次调整范围内可纳入哪种住房贷款？
答：可以申请利率调整的住房贷款包括两种情况，一种是住房所在城市的第一个住房贷款，另一种是非第一个住房贷款，但目前的实际住房情况已经符合住房所在城市的第一个住房标准。具体识别标准按住房所在城市公布的政策执行。
我的贷款利率可以调整多少？
答：调整后的抵押贷款利率不得低于贷款发放时房屋所在城市同一贷款合同期限的第一套住房贷款利率下限。具体房屋所在城市第一套住房贷款利率下限以中国人民银行省级分行官方网站公布为准。
如果我的抵押贷款被拖欠，我能调整利率吗？
我在浦发银行有住房公积金贷款，可以申请利率调整吗？
答：住房公积金贷款和组合贷款中的住房公积金贷款不在股票抵押贷款利率调整范围内。对于组合贷款中的商业个人住房贷款，符合条件的可以单独申请利率调整。
我在浦发有个人商品房贷款还没有结清，可以申请利率调整吗？
答:商品房贷款(如商住两用房、公寓楼、商铺、写字楼等。)不在本次存量房贷利率调整范围内。
利率调整什么时候可以办理？
编辑:王时丹|审校:李金雨|审核:李震|监制:万军伟
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