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上海杨浦城市投资332街区商品住宅项目方案公示 五栋房子将建成
网络新闻：11月9日消息，近日，上海市杨浦区332街区商品房项目发布规划设计方案公示。
新媒体从宣传中了解到，该项目拟建3栋17F高层建筑、1栋5F多层建筑、1栋18F公租房和自有租赁房屋（3-18F租赁、1-2F蔬菜市场）。其中，1-4#为商品房，建筑面积31706.68㎡；5#为租赁房屋，公租房建筑面积2004.9㎡，自租建筑面积6014.6㎡。
该地块建设单位是上海杨浦城市建设投资(集团)有限公司子公司上海诚悦万嘉置业有限公司。
据了解，在今年上海第二批集中供地中，杨浦城投资以20.88亿元的底价获得项目地块，楼面价为50200元/㎡。地块出让面积16638.7㎡，容积率2.5，总建筑面积63446.75㎡，地面规划建筑面积41596.75㎡，地下建筑面积210000㎡。该宗地的联动价格为99000元/㎡，如果按这个价格出售，可以出售的住宅价值约为31亿。
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华丽家庭和保利地产联合体竞争上海杨浦平凉社区，总价约4.19亿元
12月4日，今年上海第四批集中供地首轮出让地开拍。杨浦区平凉社区01D4-04地块(平凉街71街东)以41885万元总价成交，中标人为华丽家庭(600503).SH）上海华智丽尚置业有限公司和保利置业(00119)，HK）由上海盛真置业有限公司组成的联合体。
根据转让文件，该地块规划为普通商品房用地，转让面积4432.15平方米，容积率1.35，地板价格70002元/平方米。
上海杨浦项目征地半个月后规划公示 拟建5栋住宅和1栋公租房
7月28日，保利地产上海杨浦平凉项目计划于7月25日披露。
据观点新媒体报道，该项目计划建设5栋12-18F的商品房和1栋8F的公共租赁房屋。两个地块的住宅建筑数量下限为293套，经济适用房的建设面积应占转让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上。同时，中小型住宅建筑面积不得低于该地块总建筑面积的80%，共2425.52平方米。
项目地块位于杨浦区江浦板块，01D4-06地块东至居民区，南至济宁路，西至齐齐哈尔路，北至霍山路；01D2-03地块东至居民区，南至霍山路，西至齐齐哈尔路，北至01D2-01地块。总出让面积为10814.2平方米，01D4-06地块容积率为3.0，01D2-03地块容积率为2.5。总建筑面积48860.38平方米，绿地率35%。
此外，金宇外滩东岸、仁恒海上源、保利越秀、悦天汇等同板块新房项目均价在115000元/平方米左右。保利地产平凉社区项目联动价格为117000元/平方米，上调2000元/平方米。
7月11日，杨浦平凉社区地块吸引了13名投标人进行现场激烈竞争。最终，该地块被保利地产以22.75亿元、10%溢价彩票获得，地板成交价74250元/平方米，房地产联动价1.17万元/平方米。从征地到项目计划披露只用了半个月。
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