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上海正规银行机构放款——上海担保
电话微信： 17612131526 ，欢迎咨询上海虹口住房置业担保公司在哪，当天放款，现行的银行贷款基准利率为： 1、一年以下(含五年)贷款年利率为4.35%。 2、一年到五年(含五年)贷款年利率为4.75%。 3、五年以上贷款年利率为4.90%。 一般中小企业贷款，担保贷款利率上浮约70%，折算年息为7.395%；抵押贷款上浮约50%，折算年息为6.525%。周转贷款的月利息为百分之一至百分之二点五不等（1%-2.5%）
房子——上海公积金贷款买房有哪些注意事项？收藏不谢
11办理公积金的条件是什么？
1.1在上海缴纳公积金的在职员工。
1.2本市有≤一次公积金贷款记录已结清。
1.3公积金在办理贷款前已连续缴存≥6个月。
1.4本市家庭名下无房或有一套住房，人均住房≤37.2M2
2.纯公积金贷款最低首付比例、贷款利率和最高贷款金额
2.1购买第一套住房且从未使用过公积金的职工家庭，公积金首付比例为30%(住房面积大于90平方米)，面积小于或等于90平方米的首付比例为20%。第一套贷款利率低于5年
2.75%，5年以上
3.25%。基本账户个人最高贷款额为50万元，家庭最高贷款额为100万元；缴纳补充公积金的个人和家庭最高贷款额可分别增加10万元和20万元。
2.2第二套改善型购房首付比例分别为普通商品房和非普通商品房的50%和70%；二套改善型购房贷款利率上升10%；第二套房基本账户的最高贷款金额分别为40万元和80万元，补充账户的最高贷款金额与第一套一致。
3可贷款额
3.1基本账户
3.1.1月缴额≥980元，余额≥1667元，最高可贷50万元。
3.1.2月份支付金额>980元，余额667元，余额=<16667元，可贷额度=余额*30
3.1.3月缴额<980元，余额>1667元，可贷额度=月缴金额÷0.14*4.8*可贷期限
3.1.余额667元<980元，余额<16667元，按以上
3.1.2和
3.1.计算后取低值。
3.2补充账户
3.2.1.可贷金额=补充账户余额*10
3.2.2补充公积金最高贷款10万元
4可贷年限
4.1房龄计算
4.1.5年以内1房龄：30年可贷
4.1.6-19年2房龄：35-房龄
4.1.3房龄20年以上，可贷15年
4.2主要贷款人的年龄计算
4.2.男性可贷年龄=65-年龄
4.2.2女性可贷年限=60-年龄可贷年限按4.1和4.2计算
办理5公积金贷款
5.1如果客户选择组合贷款，商业贷款银行将协助客户办理公积金贷款申请手续。
5.2如果客户选择纯公积金贷款，必须到上海住房房地产担保有限公司在各区设立的业务网点办理。一般在工作日接待，个别区周六营业。
5.3纯公积金贷款只能通过中国建设银行和农村商业银行贷款或贷款，所以两行之一的银行卡应该在家里办理。
6公积金的使用方式
6.1月冲:当月公积金贷款和商业贷款的月供直接从公积金账户中扣除(本金) 利息)，不足部分从客户关联的还款银行卡中扣除。
6.2年冲洗：公积金账户余额每年只提取一次，公积金贷款本金一次性返还。年度还款后的剩余贷款本金应重新计算月还款金额。年度冲洗只能在每年的4月或9月偿还一次。
6.3现金提取：对于一次性付款或纯商业贷款的客户，可以提取公积金账户中的余额。客户完成交易流程后，可以在5年内提取一次新的产权证书和相关材料。
关于住房公积金贷款未尽事宜，请咨询住房公积金热12329(接通率高，回复专业，态度热情)。
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