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上海和广州的许多银行严格调查消费贷款和商业贷款的资金流动。一旦发现流入房地产市场，要求立即偿还
每一位记者：胡琳李玉雯每一位编辑：易启江
近日，有消息称，上海、广州地区银行收紧了消费贷款和经营贷款。
对此，《每日经济新闻》记者采访了上海、广州多家银行，了解到两地多家银行对消费贷款和经营贷款资金流动进行了严格调查。
事实上，今年年初，上海和广东省银行业和保险监督管理局已发布文件，防止消费贷款、商业贷款和其他信贷资金在房地产领域非法挪用。
一旦发现资金流入房地产市场，贷款将立即偿还
一家大型国有银行上海分行的一名信贷工作人员告诉《国家商业日报》，自去年下半年以来，该行已经开始对非法流入房地产市场的商业贷款和消费贷款进行严格调查。”这是我们一直在做的事情。如果是这样的违规行为，它很快就会被发现，一旦发现，贷款人将立即偿还贷款。”
同样，华东地区的一家股份制银行告诉《国家商业日报》，监管和银行对防控商业贷款流入房地产市场一直有严格的要求，但在实际操作中肯定存在一定的困难。因为用个人商业贷款买房对买家没有法律约束力，即使银行发现这种行为，也只能提前收回贷款，但不能给予其他惩罚。在实践中，银行有时很难定义贷款的具体流向。
记者在采访中了解到，银行从贷款开始就会跟踪资金的细节。正因为如此，一些房地产经纪人会建议客户多次转账，然后买房。
同样，广州的许多银行家也告诉《国家商业日报》，银行一直在严格调查消费贷款和商业贷款的资金流动。
据华南某股份行人士介绍，多年前媒体爆出经营贷款、消费贷款违规流入房地产领域后，监管部门开始严查。
事实上，春节前，广东省银行业监督管理局发起行动，发出通知，严肃查处非法流入房地产领域的商业贷款和消费贷款。广东省银行业监督管理局表示，针对近期部分媒体关于非法流入房地产的商业贷款和消费贷款的报道，广东省银行业监督管理局迅速采取行动，精心组织和精心安排，采取多种措施严肃查处非法流入房地产领域的商业贷款和消费贷款。
广州一家大型国有银行的一家分行告诉记者，消费贷款已经收紧了一年多，主要是为了加强对挪作他用的管理，即绝对不可能挪用到金融和房地产领域。
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位
事实上，今年年初，上海、广东银行业保险监督管理局发布文件，防止消费贷款、商业贷款等信贷资金非法挪用房地产领域。
2021年1月29日，上海市银行业保险监督管理局发布《上海市银行业保险监督管理局关于进一步加强个人住房信贷管理的通知》，要求上海市商业银行实施差异化住房信贷政策和住房信贷管理，主要内容包括房地产贷款集中管理、首付资金来源和偿付能力审查、借款人资格审查和信用管理、个人住房贷款发放管理、信贷资金使用管理、房地产中介业务合作管理、风险调查等。
上海银行业和保险监督管理局表示，下一步，上海银行业和保险监督管理局将根据银行房地产政策的实施和自查情况，对房地产贷款业务进行专项检查，对发现的问题采取监管措施，促进上海商业银行房地产金融业务的稳定运行。同时，继续加强上海房地产信贷运行监测分析，一如既往地督促商业银行严格执行国家房地产市场监管“城市政策”“城市政策”工作要求，坚持“住房，不投机”定位，严格执行房地产市场监管政策，促进上海房地产市场稳定健康发展。
同样，今年年初，广东省银行业监督管理局发布了关于组织银行机构经营贷款、个人消费贷款风险调查通知，要求银行机构严格落实主要责任，围绕信用调查、信用审批、信用管理、第三方机构业务合作等环节进行全面风险调查，对调查发现的问题，认真问责，从一个例子中推断，深入分析问题的原因，及时完善制度流程，确保信贷业务各个流程环节严格遵守内部控制制度要求，落实各项风险防控制度。
同时，广东省银行业和保险监督管理局通过窗口指导、监管提示访谈等方式，部署全辖银行机构进行快速自查。此外，对于部分银行分行，广东省银行业和保险监督管理局迅速组织现场调查，严肃查处非法经营贷款和消费贷款流入房地产领域的行为。
每日经济新闻
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