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南京银行发布了首套住房贷款利率调整规则
9月11日晚，南京银行发布公告，明确股票首套住房贷款利率调整的具体事项。自2023年9月25日起，南京银行将与股票个人住房贷款客户协商调整贷款执行利率。
调整规则:(1)2019年10月7日(含当日)前发放的贷款市场报价利率已按中国人民银行公告[2019]第30号要求转化为贷款（LPR）定价浮动利率贷款最低可调整至相应期限LPR；原贷款发放时城市第一抵押贷款利率政策下限转换为LPR的，按发放时城市第一抵押贷款利率政策下限执行。(二)2019年10月8日(含当日)至2022年5月14日(含当日)发放的实施LPR定价的浮动利率贷款，可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR不加点；原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限高于LPR的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行。(3)2022年5月15日(含当日)后发放的实施LPR定价的浮动利率贷款，可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP；原贷款发放时所在城市第一套房贷利率政策下限高于LPR-20BP的，按发放时所在城市第一套房贷利率政策下限执行。（4）实施固定利率或贷款基准利率定价的第一套商业个人住房贷款，首先按照中国人民银行公告[2019]号的相关要求转换为LPR定价的浮动利率贷款，然后按照上述调整规则调整贷款利率。固定利率贷款转换为LPR定价浮动利率贷款，重定价日为次年1月1日，重定价周期为12个月。以贷款基准利率定价的浮动利率贷款，转换为LPR定价的浮动利率贷款，重定价日期和重定价周期与原合同一致。(五)各城市首套住房贷款利率下限以中国人民银行各省级分行官网公布为准。
强劲的非息收入！南京银行贷款稳步增长，我们预测未来三年利润增长率和股价表现
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南京银行:非息收入表现强劲，贷款稳步增长
23Q3、南京银行(601009)收入、PPOP、归母净利润同比增速较23H1有所下降，主要是由于净利息收入和其他非利息收入增速减弱。净息差收窄导致净利息收入同比负增长。22年同期高基数下，其他非息收入保持较高增长，表现出较强的金融投资能力。23Q3贷款总额同比增长率保持在17%以上，其中对公共贷款贡献主要增加，同比增长率为1.1pct至21.9%。与23H1相比，零售贷款同比增速下降4.0.0pct，但南银法巴消金业务增长迅速。整体资产质量稳定，拨备覆盖率略高于23H10.8pct。
考虑到目前的需求环境和南京银行季度报告的表现，我们预计23/24/25年归属于母亲的净利润同比增长率为5.0%/7.2%/9.5%，BVPS为13.49/14.94/16.52元，给公司23年0.7倍PB，对应合理价值9.44元/股，保持“买入”评级。
看看投资笑话，放松一下:
南京银行的非息收入表现强劲，贷款稳步增长。看来南京银行的钱比春节红包多，比“市场”还热闹！继续购买南京银行，未来是可以期待的！
和讯自选股作家
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