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嘉凯城回复深圳证券交易所：控股股东华建控股的补偿资金来源于自有或自筹资金

深圳证券交易所表示，嘉凯城表示，将在2023年底前加强销售，并采取灵活的销售政策，确保今年完成多个项目的销售。嘉凯城的业绩补偿项目均为2015年前竣工，至今尚未完成销售。深圳证券交易所要求其详细说明业绩补偿项目完成多年未完成销售的原因，是否采取措施促进相关项目销售，业绩补偿方是否避免履行补偿义务，拖延项目销售，公司保证2023年相关项目销售的具体安排。

嘉凯城在回复中表示，上海曼茶园项目位于松江佘山4A级景区，2009年10月首次销售，2010年底销售29栋。自2012年以来，该项目的销售已转变为通过市场渠道扩大客户销售。2022年，在春节假期等诸多因素的影响下，主要销售从6月份开始正常进行。在这种情况下，曼茶园项目在半年内销售了14套，确认收入为5.35亿元。

南京嘉业国际城项目包括住宅产品和商业物业。住宅产品早年已售罄，其余为商业物业。目前，在南京嘉业国际城项目寻找潜在客户的同时，已进驻的餐饮娱乐正常运营，尚未实现销售。自2009年实施重大资产置换和发行股票购买资产业绩补偿项目以来，浙江商业集团有限公司及其一致行动人、杭州钢铁集团有限公司、恒大房地产集团有限公司、广州凯隆房地产有限公司、控股股东深圳华建控股有限公司（以下简称“承诺方”）发布了业绩补偿相关承诺，公司和承诺方在资产、业务、财务等方面保持独立，承诺方不直接或间接干预上市公司的业务决策，也不拖延项目销售，以避免履行补偿义务。华建控股的承诺履行安排是对承诺的责任和责任，而不是拖延和规避。

嘉凯城表示，鉴于上海曼茶园项目别墅产品、南京嘉业国际城项目门店产品的特殊性和目前的房地产市场，公司将在2023年加强两个项目的销售和推广，以便尽快去除产品。

此外，深圳证券交易所表示，嘉凯城的绩效补偿方式为现金补偿。截至2022年底，华建控股共享有约19.37亿元的债权本息，可以充分保证其绩效承诺的履行。根据公司2023年3月19日披露的《关于冻结控股股东股份的进展公告》，华建控股因他人债务提供担保，债权人因债务纠纷向法院申请财产保全，华建控股持有公司29.9%的股份全部冻结。

深圳证券交易所要求嘉凯城结合华建控股的经营状况、财务状况和债务状况，进一步说明华建控股的业绩能力、补偿资金来源以及相关资金是否可能来自公司。

嘉凯成在回复中表示，华建控股的主要业务是股权投资业务，目前经营状况良好。截至2022年底，公司总资产152.3亿元，净资产37.42亿元，财务状况健康，履约能力强；截至2022年底，华建控股对上市公司享有约19.37亿元的债权本息，可以充分保证业绩承诺的履行。公司通过全国执行信息披露网络全面查询被执行人信息后，未查询华建控股相关信息，华建控股不是不诚实的被执行人。补偿资金来自华建控股自有或自筹资金，其中自有资金为投资收益和日常经营收益；自筹资金为关联方内部借款。华建控股没有占用上市公司资金，也没有来自上市公司的补偿资金。

深圳证券交易所还要求嘉凯城仔细检查控股股东的资本状况、债务和诉讼，解释控股股东持有的公司股份是否存在司法拍卖和强制执行的风险，是否可能导致公司控制权的变更，导致相关承诺无法履行。

嘉凯成表示，华建控股公司股份冻结与中信证券在深圳建设融合投资有限公司（以下简称“建设融合公司”）未履行目标股权收益转让义务，华建控股履行目标股权收益回购义务，确保建设融合公司履行上述义务，华建控股持有资产向中信证券提供质押担保。在上述股权融资业务中，华建控股和建融合公司向中信证券提供超融资标的质押。目前，华建控股正在积极与建融合公司和中信银行协商。建融合公司已向中信银行提出和解方案，中信银行反馈正在上报审批。目前，华建控股现金流健康，无大额债务逾期或违约记录和金额；除冻结后续可能引起的诉讼或仲裁外，不存在债务问题所涉及的重大诉讼或仲裁。到目前为止，华建控股还没有收到其他涉及债务问题的重大诉讼或仲裁。

截至2023年5月17日，嘉凯城股票收盘价连续十个交易日低于1元。根据深圳证券交易所股票上市规则，如果公司股票收盘价连续20个交易日低于1元，深圳证券交易所可以终止上市交易。此前，由于嘉凯市2022年审计的期末净资产为负，扣除非经常性损益前后净利润较低的最近三个会计年度为负，2022年审计报告显示公司持续经营能力不确定，深圳证券交易所对公司股票交易实施退市风险警告等风险警告。自2023年5月4日起，公司股票简称变更为“*ST嘉凯”。

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