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重磅！上海公积金贷款发生了变化！个人最高72万，家庭144万...
多子女家庭:上海公积金有新政。
重磅！上海公积金贷款额度增加20%，增加20%。从今天起(2023年5月1日)，符合上海住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房，最高贷款额度从120万增加到144万。我们来看看具体的增加额度。
有补充公积金的个人，额度由100万调整为2个；额度从60万调整到72万。
现在第一套刚需，买房不容易，这个新政是真正有利于很多孩子家庭的第一套。
多地公积金贷款额度增加 预计将进一步释放购房需求
记者何俊见习记者陈晓
多地公积金贷款额度增加
一位在天津买房的李女士告诉《证券日报》记者：“增加公积金贷款额度肯定是个好消息。对于卖家来说，预计将增加房地产的流动性，也可以减轻买房的压力。”。
6月16日，天津市住房公积金管理中心宣布，天津市计划出台新规，将首套住房公积金贷款最高限额从80万元提高到100万元，第二套住房公积金贷款最高限额从40万元提高到50万元。
除天津外，衡阳市最近还增加了公积金贷款额度。消息显示，自6月1日起，衡阳市最高贷款额度从60万元调整为70万元，为职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房。
此外，上海、南京等地对多子女家庭出台了相关政策。其中，自6月1日起，南京多子女家庭购房贷款额度和租房额度均上升20%。多子女家庭（有两个或两个以上未成年子女）首次使用公积金贷款购买第一套住房的最高贷款额度，在普通家庭贷款最高贷款额度的基础上增加20%，即最高贷款额度为60万元/人，120万元/户；符合上海市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买第一套住房的最高贷款额度也在此前的基础上增加了20%。
除了贷款额度的增加，事实上，自今年以来，住房公积金在房地产市场监管中发挥了越来越重要的作用。据不完全统计，截至目前，已有90多个城市优化调整公积金政策近130次，其中24个城市支持提取公积金支付首付。
政策效果已初显
广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳告诉《证券日报》记者：“提高公积金贷款额度是支持当前购房需求的重要措施，公积金贷款利率低，金额有保障。”。
值得一提的是，最近，一些地区的公积金政策效果开始显现。以江苏省连云港市为例。3月中旬，连云港优化了公积金政策，包括提取住房公积金购房首付措施，增加住房公积金贷款额度。今年5月，连云港共发放公积金贷款1700多笔，共发放贷款7.34亿元，分别是今年新政实施前月平均水平的2.14倍和2.03倍，创单月公积金贷款发放历史新高。
诸葛亮数据研究中心高级分析师关荣雪告诉《证券日报》，公积金政策调整也传达了持续宽松的政策信号，意味着当前房地产市场政策将继续“应付”趋势，同时也向买家发出积极信号，放松公积金政策也有利于释放购买需求，提高公积金贷款的使用。
“公积金额度的增加可以在一定程度上促进购房需求的释放，但目前房地产企业仍需准确把握政策支持方向和节假日销售机会，增加促销力度，特别是对一些长期库存项目，优惠力度相对较大。”关荣雪说。
“对于开发商来说，商业贷款和公积金贷款的混合贷款的审批效率仍然有点慢。未来，可以加强部门之间的合作，加快公积金混合贷款的处理，提高贷款分配效率。”李玉佳说。
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