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创新！浦东老房子配电梯抵押。
在旧社区安装电梯的道路上有很多困难。如果维修费用和电费等“事后”问题得不到妥善处理，也会导致整个工程流产。3月2日，潍坊新村街潍坊九村居民区两部电梯安装工程同时启动，采用“15年分期付款”模式，电梯采购费、施工费、15年维护费、电费，创新模式消除“事后”问题，阻碍“悬挂老人”前的百级台阶。
以人为本的电梯全寿命周期得到保障
潍坊九村是一个典型的丈夫住宅小区，60岁以上的老人近2300人，占户籍人口总量的三分之一，安装电梯需求旺盛。浦电路330弄61号、62号楼均为6层住宅楼，一梯4户。潍坊九村居民区党支部书记姜海亮说：“通过党建联合建设，我们与振华重工民生事业部讨论了合作计划，最终实施了一套创新的支付模式。”
这是“15年分期付款”模式，打破了传统模式中的两个难点。过去，电梯安装涉及的居民需要一次性支付电梯购置费、施工费等费用，压力很大，特别是对于份额比例高的顶层居民，这是数万元的费用；另一方面，维护费和电费需要居民长期共同承担。电梯的一些部件很贵。一旦需要更换，这对居民来说是一笔突然的大开支。如果发生房屋销售，也容易发生纠纷。
一般来说，电梯的使用寿命为15年。因此，“15年分期付款”将电梯购置费、施工费、15年维护费、电费打包，然后平均每月分期付款至180个月。这样，居民就不用担心维护了。即使是住在顶层的居民，每月还款也不到400元，经济压力很小。同时，电梯安装时签订合同的业主，即15年内固定为还款人，不受房地产交易影响，避免纠纷。
此外，振华重工与太平洋保险合作，为电梯的使用和维护提供保险支持。电梯还配备了“梯联网”系统，可以实时监控整个生命周期，确保居民电梯的安全。
值得注意的是，振华重工还推出了“15年分期付款”、“5年分期付款”和“一次性付款”三种模式。每个家庭的居民都可以根据家庭的实际情况选择最合适的方式。姜海亮说：“例如，如果刚买房的年轻人不能一次性支付数万元的安装费，他们可以根据收入水平选择分期付款模式。在后续还款过程中，他们还可以随时一次性支付剩余款项。”。
未雨绸缪，提前布局，避免反复开挖
电梯项目的安装可以顺利推进。除了创新合理的支付模式外，居民区和街道的充分准备工作也不容忽视。例如，对于项目所需的电梯井和电源箱空间，居委会在进行意见咨询的同时进行了布局。
“在捕捉到居民安装电梯的意愿后，我们特别关注居民意愿高、硬件条件好的建筑，为电梯井预留位置。2019年，在“美丽家园”雨水污水管道改造项目中，我们特别绕过这些位置，避免再次改造管道、增加成本、反复破土扰民的问题。姜海亮说。电梯的安装需要稳定的电力供应。因此，在建设“美丽家园”时，居委会还要求施工方铺设电线所需的预埋管，便于后续施工。
同时，居民也充分发挥自治作用，将电梯工程的安装视为自己的事情。“62号楼有一个租户。居委会联系了房主几次，讨论了电梯的安装，但没有说服他同意。了解到这种情况后，熟悉房主的居民主动承担了沟通工作，用邻居的感情和友谊感动了他，最终改变了他的态度。据小区业委会主任柴雄良介绍，两栋住宅楼全体居民的合作，是成功安装梯子不可缺少的必要条件。
潍坊九村在项目中产生了许多好的做法，包括预留设备的位置，已被街道吸收供其他居民区参考。九村启动项目前，潍坊新村街也兴起了调查研究的趋势，做了足够的研究，确保了工作的有效发展。
在潍坊九村试点成功的基础上，“15年分期付款”模式有机会大规模推广，同时属于潍坊新村街张家浜居民区中盛公寓，也启动了电梯安装项目，“人民心”旧社区电梯安装工作有更多的选择空间。潍坊新村街相关负责人表示，希望“政企合作” 科技 “保险”的探索可以成功，真正为潍坊居民提供省心、安心、舒适的梯子解决方案。
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