世茂上海卖抵押房产——上海房抵

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大师，上海一个“房东”在黄金地段卖了93套房，成功套路客户

从北京到南京，我们买的不卖精品，再聪明的猎物也打不过好猎人。世茂集团以80%的折扣出售上海93套房，并定期为客户买房。顾客吃哑巴亏。

简单来说，10月份，网上有消息称，上海浦城社区有一个神秘的房东，要打八折卖93套房产。想买这个打折的房子，还需要一次性付清全款，很多人抵挡不住便宜的诱惑。有的人卖房借钱也要买。很多人二话没说就拿定金买房。然而，当我到达这个地方时，我发现房子根本不是一个神秘的房东，而是房地产开发商世茂集团。先付50万定金，所以很多人抵挡不住诱惑付钱，然后下一步，中介拿出知情通知，让业主签字。通知大致意味着世贸集团的93套房屋早已抵押给陆家嘴信托，直到明年1月20日才到期，债券金额为9.5亿元。没有签署通知押金不退款，业主陷入两难境地，许多业主选择相信世贸集团，支付全额，然后发现房子不能在线签名，世贸也解释说，一段时间后可以在线签名，也可以退房，但必须在30个工作日后完成程序，返还利息年化3.85%。然后明眼人发现世茂集团的贷款到期了，无法偿还，于是想出了这个套路，套现了4.5亿，这个月刚好够还贷了。不得不说这个手段真的很聪明。让顾客有苦说不出来，哑巴吃黄连。因此，馅饼在这一天永远不会掉下来，有些也是陷阱！

上海一房东打八折卖93套房，其实是他们的套路？网友：先收钱后检查

世茂集团以80%的折扣出售上海93套房。你知道常规用户的一切吗？

只能说，再聪明的农民也打不过地主。10月，网上有消息称，上海浦城社区有一位神秘的房东，想以80%的折扣出售93处房产，套现4.5亿元。

当时，很多人一言不发地拿着押金买房。然而，当我到达这个地方时，我发现房子根本不是一个神秘的房东，而是一个房地产开发商世茂集团。

而且要想买这个打折的房子，还需要一次性付清全款，虽然这种情况有些困难，但也抵挡不住便宜的诱惑。

所以排队买房的人都没想，有的甚至把家里的房子都卖了，借了很多贷款，还要交钱买房。

然而，在他们支付了50万定金后，中介要求他们签署所谓的知情同意书。

这份同意书的一般意思是，世贸集团的93套房子早已抵押给陆家嘴信托，直到明年1月20日才到期，债券金额为9.5亿元。

此外，由于抵押贷款问题，购房者可能无法正常办理贷款、转让等交易手续。

看到这一点，那些买房子的人肯定不同意，“当我们买房子的时候，为什么不告诉我们这是一个抵押贷款房子，现在支付定金，只是说这些，这个同意书，我们不会签署。”

这时，世茂集团出来解释说：“当你宣布以80%的折扣出售房屋时，你们都急于支付定金，中介也建议你，但如果你不听，你现在就不能责怪我们了。如果你不签署同意书，你就不会退还你支付的定金。”

这可以让那些买房的人进退两难。如果他们签字，他们将不得不承担当房子发生事故时的责任。如果他们不签字，他们将白白损失50万元。

没办法，大多数人只能选择相信世茂集团，把余款补交，但这边刚交完钱，那边又出了问题。

因为按照合同的规定，全额付款可以在三个月内办理撤销和转让，而浦城社区现在处于暂停网上签约的状态。

因此，那些买房的人去找开发商解释，世茂集团解释说，暂停网上签约是因为相关部门要求母公司进行自检，一段时间后。

这直接是把锅扔给别人，但他们收到了买家的钱，但这些买家，等一天再支付一天的利息，花钱却得不到房子，大多数人不想。

因此，这些买房的人开始与世茂协商退房。出乎意料的是，他们同意了，但他们必须经过这个过程。他们不得不在30个工作日后退还原封不动的钱，并将额外支付3.85%的年度赔偿金。

有人说世贸开发商挺正直的，但为什么30个工作日内呢？因为那只是世贸贷款的最后还款期。

所以，这一天从来不会掉馅饼，就上海那寸土寸金的地方，别人为什么要打八折卖房，这里面的套路，难道会少一些吗？

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