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上海虹口区优质房产中介租房公司有哪些

上海虹口区优质房产中介租房公司一览

一、优质房源推荐

  1. 链家地产:提供大量优质房源,包括精装修、豪华装修、舒适装修等房型,房源真实有效,安全可靠。
  2. 房多多:主打线上房源,提供大量精装修、优惠房型,部分房源享受折扣,房源更新快,真实性强。
  3. 合租直租:各类房型都有,适合不同需求的租客,无中介费,性价比高。

二、优选房产中介公司

  1. 乐居房产:服务周到,业务能力强,能提供各类房型信息,满足不同客户需求。
  2. 中原地产:房源丰富,业务范围广,有专业的团队为客户提供全方位服务。
  3. 浩华地产:提供个性化服务,客户至上,有专业的顾问团队,能够提供个性化解决方案。

三、注意事项

  1. 选择信誉良好的房产中介公司:可以查看其公司资质和业务范围,查看口碑评价。
  2. 了解合同细节:签订租房合同时,务必认真阅读合同条款,了解各项费用明细。
  3. 实地考察房源:对于网上的房源信息,最好亲自前往现场核实。

总结:在虹口区选择优质房产中介租房公司时,可根据个人需求和预算挑选链家地产、房多多、合租直租等优质房源推荐。同时选择乐居房产、中原地产、浩华地产等口碑好、业务能力强的房产中介公司。签订合同前务必认真阅读合同细节,实地考察房源以确保权益得到保障。

中国房屋租赁人数超过2亿 乱涨租黑中介等乱象待解

在城市里努力工作,住在哪里?这通常是农民工留在城市的第一个门槛。据统计,中国的房屋租赁人数已超过2亿。其中,农民工的租赁需求尤为旺盛。然而,近年来,房屋租赁市场的频繁混乱使农民工面临租赁困难,这也成为城市公共住房保障建设的一大痛点。

住房和城乡建设部近日公布了《住房租赁条例》(征求意见稿)(以下简称《条例》)。住房租赁领域被称为“历史上最严格”的规范性文件涉及加强对承租人权益的保护和对租赁机构的监督。近年来,国家和地方政府也出台了许多解决农民工租赁问题的住房保障政策。那么农民工的租赁条件有没有改善呢?他们对租赁条件有什么意见和建议?记者就此进行了采访。

搬出地下室,期待不再遇到“乱涨租金”

最近,在北京工作的95后河南男孩冯辉(笔名)终于从一个社区的地下二楼搬到了一栋有电梯的高层住宅楼。”当我住在地下室时,我得了湿疹。住在楼上后,你可以晒太阳,很快就好了。”

地下室是冯辉工作的理发店为员工安排的宿舍。“八个人挤在一个没有窗户的房间里,四个角落里各有一条上下铺,他们必须跑出去上厕所。”虽然住房条件很差,但冯辉坚持每月只从工资中扣除100多元的住宿费。

最近公布的《条例》明确规定,厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间不得出租居住,违规者最高罚款50万元。此外,北京还提出禁止未经授权将规划用途用于非居住用途的地下空间用于居住。公司不仅在建筑物里租给冯辉和他的同事,还有独立的厨房和浴室。每个人都不再睡在上下铺,而是有一张单独的床。

记者发现,《条例》细化了出租房屋的生活条件、租赁关系、房屋中介、租赁企业等方面的规定,并对“甲醛房”、“租金上涨”、“黑中介”等受到批评的租赁混乱给出了具体规范。对此,记者询问冯辉是否有关租房的意见和建议。他告诉记者,在理发店提供宿舍之前,他自己租房,租金总是会上涨。他期待着《条例》能给农民工更多的租房优惠政策,不再遇到“单方面涨租金”等租房陷阱。

冯辉社区的社区工作者在接受记者采访时建议,物业、社区及相关执法部门在严厉打击非法租赁行为的同时,也应详细了解租赁人员的实际生活困难,结合堵塞和疏浚,建立长期管理机制。

建议住在职工生活区,打击“黑中介”

“我以前在其他地方工作,或者住在板房里,冬冷夏热;或者住在隔断里,排队上厕所。现在我住在宿舍楼里,每天都睡得很香。”泰山玻璃纤维有限公司员工杨宝海来自山东新泰。他以前在其他省份工作过。这一次,他回到家乡附近的泰安工作。他住在员工宿舍区,每月只需支付16元的管理费,这是以前无法想象的。

杨宝海的同事李宝山(笔名)告诉记者,他经常以集体租金的形式生活,以省钱。有一次,他租了一间第二间卧室。当他去看的时候,他知道是中介打的隔断,只够放下一张床。尽管如此,“黑中介”还是因为一次不小心打碎了隔断的木板而扣押了1000元。所以他建议租房政策要加强对“黑中介”的管理,尽量让农民工少受“黑中介”的欺负。

杨宝海的同事都来自周边的村庄和城镇。虽然距离不是特别远,但他们也需要在城市租房。”有了员工宿舍,他们不仅节省了大量的租金,而且还节省了通勤时间。”公司工会副主席郑志远告诉记者,企业应尽最大努力为有租赁需求的员工提供宿舍,减少员工的担忧。

中国建设第三局西北分局中宝达理想时代项目副书记刘勇建议,地方政府可以通过实施一系列财政优惠政策,鼓励更多企业为员工提供住房,包括在自己的土地上建宿舍或参与公共租赁住房建设,鼓励社会组织按照成本租金原则提供自营公共住房。

快递小哥希望在公租房里有“一张床”

最近,在上海虹口区,一群快递兄弟收到了公共租赁住房的钥匙。向快递员开放的14套公共租赁住房配备了基本的家具和家用电器,可以携带包,周边配套设施齐全。据了解,这些公共租赁住房的市场价格为每月2432元~3800元,而快递员每月只需支付1500元~1800元,相当于市场租金的60%或70%。

为解决快递兄弟、卫生工作者、家政人员等从事基本服务工作的农民工住房问题,今年6月上海启动试点公共租赁住房拆迁使用和宿舍住房筹集,预计到今年年底,可为公共服务重点行业企业员工提供5000张租赁床。

在北京送快递的河南人张成听说,他的上海同事住在快递公司的公租房里,非常羡慕。他还希望住在类似的公租房里,支付低于市场租金的租金。

“农民工大多是单独进城的农民工,他们的生活需求往往只是‘一张床’或‘一间房’。因此,从强调家庭生活设计到个人设计的公共租赁住房制度的转变,增加了农民工公共住房服务的可及性,促进了公共租赁住房服务的供需匹配。暨南大学公共管理学院行政系主任王子成认为,上海的尝试对农民工聚集的城市有一定的示范作用。

“目前,家庭外出已成为劳动迁徙的重要形式。公共租赁住房的拆迁显然不能满足农民工家庭的生活需求。在未来的政策方向上,还应推出面向农民工长期居住需求的小户型公共租赁。王子成认为,在促进流动人口市民化的过程中,应加快完善城市住房安全政策,以满足流动人口日益增长的生活需求,确保农民工平等享有公共租赁住房的权利。

(来源:工人日报)

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