上海新区房产公司排名,2022年1-5月上海房地产企业销售业绩TOP20

上海房地产龙头TOP企业——地产排名

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上海新区房产公司排名

一、概述

上海作为中国最繁华的城市之一，房地产市场一直非常活跃。随着城市化进程的加速，新区房产公司如雨后春笋般涌现。在此背景下，了解并选择一家信誉良好、实力雄厚的房产公司显得尤为重要。本文将介绍一些新区的房产公司及其排名情况。

二、排名前五的房产公司

1. 绿地集团：作为上海乃至全国知名的房地产开发商，绿地集团在上海新区的项目涵盖了住宅、商业、办公等多个领域。凭借其卓越的建筑品质和优质的服务，绿地集团在上海新区房产公司排名中名列前茅。
2. 万科集团：作为国内领先的房地产开发商，万科集团在上海新区的项目同样备受瞩目。其注重细节、追求卓越的理念，使得万科在上海新区房产公司排名中占据一席之地。
3. 保利地产：作为一家具有深厚背景的房地产开发商，保利地产在上海新区的项目同样表现出色。其高品质的建筑和周到的服务，使其在上海新区房产公司排名中位列第三。

4. 华润集团：华润集团是一家综合性企业，其房地产业务在上海新区的表现同样不俗。其注重绿色环保、以人为本的理念，使得华润在上海新区房产公司排名中位列第四。
5. 龙湖集团：作为一家注重品质和服务的开发商，龙湖集团在上海新区的项目深受购房者的喜爱。其卓越的建筑品质和贴心的售后服务，使龙湖在上海新区房产公司排名中崭露头角。

三、总结

综合来看，上海新区房产公司的排名与企业的实力、品牌影响力、项目品质、售后服务等因素密切相关。购房者在选择房产公司时，除了考虑排名情况，还应结合自身需求和预算，选择最适合自己的房产公司。同时，购房者还应关注开发商的口碑、诚信度以及项目的地理位置、配套设施等因素，以确保购房决策的科学性和合理性。

2022年1-5月，上海房地产企业销售业绩TOP

5月底疫情每况愈下，上海楼市按下“暂停键”，一批取证未开盘的项目全部推迟开盘，2022年上海首批集中供地也宣布暂停。预计随着疫情形式的改善，首批集中供地将恢复，住宅市场可能会小幅上涨。接下来我们来看看2022年1月至5月房地产企业在上海房地产市场的具体表现。

特别说明：房地产企业销售数据统计和项目销售数据统计以2022年1月1日至5月31日商品房合同销售为统计口径，主要基于上海中指数据CREIS销售监控数据；本报告仅供参考，研究小组不对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失负责。

2022年1月至5月，上海房地产销售业绩TOP20企业销售总额为1463.89亿元，同比增长8.37%；TOP20企业销售总额为233.89万平方米，同比下降17.06%。13家销售额超过50亿元的房地产企业。在销售额方面，荣创中国、中粮大悦城、仁恒置地以22.54亿元、141.76亿元、94.89亿元获得销售额榜第一、第二、第三；在销售面积榜方面，荣创中国、万科、中粮大悦城以36.16万平方米、17.69万平方米、16.82万平方米获得销售面积第一、第二、第三。

2022年1月至5月，上海十大商品房销售项目总销售额为508.10亿元，同比增长18.00%。十大门槛值提高到37.79亿元。其中，融创未来金融城第一名95.44亿元，中粮瑞虹海景一号第二名61.30亿元，华侨城第三名纯水岸第三名61.23亿元。

2022年1月至5月，上海十大商品房销售项目总销售面积为77.69万平方米，同比增长22.50%。其中，融创未来金融城以13.98万平方米占据项目销售面积榜第一，月城、华侨城纯水岸以11.92万平方米和8.68万平方米排名第二和第三。

2022年1月至5月，上海十大商品房销售项目共销售7594套，同比增长19.38%。其中，融创未来金融城以1292套排名第一，悦城、华侨城纯水岸分别以1226套和787套排名第二和第三。

▍热销项目解读

九庐位于浦东陆家嘴滨江大道1773弄，位于内环，建成高端滨江豪宅项目。主楼建筑面积约150㎡两房、170㎡三房、246㎡四房。九庐俱乐部约4万人。㎡，包括室内游泳池、健身房、3D影院SPA、多功能厅等设施。浦东大道站、国金中心、东方医院靠近地铁4号线。

融创未来金融城

融创未来金融城位于上海科技金融城板块，项目紧邻2号线、龙东大道、华夏路高架等多条城市主干道。陆家嘴国家金融中心、张江科学城、金桥、自由贸易区、上海银行卡公园、迪士尼等五大核心产业。除建设45万平方米的国际住宅区外，融创还参与了近百万平方米的建设。从城市道路规划到多元化商业、教育、养老、休闲等城市公共设施建设，打造面向未来的一体化超级城市。

▍商品房市场

2022年1月至5月，上海商品房(不含经济适用房)成交面积为286.3万㎡，同比下降37.3%；商品房(不含保障性住房)成交套数为25516套，同比下降38.0%。

2022年5月，上海商品房(不含经济适用房)成交面积为10.70万㎡，同比增长9.97%，同比下降82.58%；商品房(不含保障性住房)成交套数为954套，环比增长14.66%，同比下降82.75%。

2022年1月至5月，上海商品房(不含经济适用房)月均新批上市面积为61.2万㎡，同比增长39.0%。

2022年5月，上海新建住宅均价51534元/m?，百城新房价格环比下跌0.01%；同比上涨1.35%，较去年同期收窄2.98个百分点。

2022年5月，上海商品房(不含经济适用房)可售面积约465.84万m?,同比下降2.27%，下降18.75%;短期库存去化时间为6.3个月，环比延长0.2个月，同比延长0.1个月。

2022年5月，上海商品房(不含经济适用房)库存主要集中在金山区、崇明区、浦东新区，可售面积分别为70.1万㎡、47.7万㎡、46.2万㎡；出清周期分别为30.2个月、22.6个月和5.6个月。

▍土地市场

2022年1月至5月，上海共推出1104.61万块土地规划建设面积㎡，同比下降24.33%;交易规划建筑面积654.76万㎡，同比下降53.61%。

2022年5月，上海推出各类用地规划建设面积595.55万㎡，同比增长332.67%;建筑面积157.76万㎡，同比增长12.01%。

2022年1月至5月，上海成交楼面均价为3965元/㎡，同比下降48.52%;平均溢价率为0.29%，比去年同期下降4.04个百分点；各类土地出让金达259.6亿元，同比下降76.15%。

2022年5月，上海平均成交价格为645元/㎡，同比增长27.06%，同比下降92.48%;平均溢价率为0%，比去年同期下降0.03个百分点；各类土地出让金达到10.17亿元，环比增长579.09%，同比下降91.58%。

▍市场展望

在政策方面，2022年中央政策的连续性、稳定性和准确性，上海政策导向主要是价格稳定和预期稳定，短期内不可能大幅放松。5月底疫情每况愈下，上海楼市按下“暂停键”，一批取证未开盘的项目全部推迟开盘，2022年上海首批集中供地也宣布暂停。预计随着疫情形式的改善，首批集中供地将恢复，住宅市场可能会小幅上涨。

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