上海徐泾区最好的房产中介公司排名

一、公司背景

链家地产：作为上海市场的主要中介之一，链家地产在徐泾区的业务覆盖广泛，提供丰富多样的房源选择。
21世纪不动产：作为全球性的房产中介品牌，21世纪不动产在徐泾区拥有丰富的房源资源，同时提供专业的咨询服务。
太平洋房屋：作为一家历史悠久的房产中介，太平洋房屋在徐泾区提供高品质的房产交易服务。

二、业务范围

贝壳找房：贝壳找房是链家地产旗下的互联网平台，提供线上选房、看房、预约交易等一站式服务，方便快捷。
易居乐：易居乐是21世纪不动产旗下的线上服务平台，提供丰富的房源信息和专业的咨询服务。
瑞满公寓：瑞满公寓专注于徐泾区的二手房交易，提供多种房型选择和专业的服务。

三、服务优势

交易安全：各公司都提供全面的交易保障措施，如资金监管、律师陪同等，确保交易安全。
专业团队：各公司都拥有专业的房产经纪人团队，为客户提供选房、看房、交易等一站式服务。
售后保障：部分公司提供长期的售后保障服务，如维修保养等，确保客户的利益。

四、客户评价

用户A：我在链家地产交易了一套房子，他们的服务非常专业，让我感到安心。
用户B：我在易居乐找到了心仪的房源，他们的线上平台非常方便，而且交易过程非常顺利。

根据我们上面内容，小编觉得：上海徐泾区最好的房产中介公司排名为：链家地产、21世纪不动产、太平洋房屋。这些公司都提供了优质的服务和全面的保障措施，是购房者值得信赖的选择。

上海大虹桥“出了问题”当地的中介、上班族和专家都这么说

最近，一些自媒体发帖称，上海大虹桥“失败”和“出了问题”。一些人说，该地区的租赁市场上市数量增加，租金下降，但无法出租。另一些人说，一些商业建筑“空无一人”和“大工厂搬走”

这是真的吗？解放日报·上观新闻记者多方核实。

房屋中介：不要夸大暂时的交易情况

租赁市场是自媒体“唱空”虹桥的基础之一。据自媒体报道，截至今年5月6日，徐泾板块在链家和壳牌上市1200套，比去年年底多出近200套；与此同时，租金下跌了10%以上。因此，该地区的中介和房东也很担心。

然而，记者作为租客走访，发现当地中介并没有媒体说的那么焦虑和悲观。

中介侯先生承认，徐泾板块近期租房挂牌数量增加是真的。但他认为，这并不是因为“大虹桥不好”，而是因为去年年底和今年年初板块内的许多新板块集中交付，包括盘龙天地二期、万科天空城五期、招商虹桥大厦等，导致同期进入租赁市场的房屋总量增加。与此同时，三四月一直是租房淡季，去化较慢。侯先生说，随着毕业季的临近，租赁市场很快就会迎来一个小高峰。

大虹桥新房和次新房很多

在租金方面，确实存在降价现象，但主要出现在当前市场所有权较大的新房，而不是该地区的所有房屋，范围因房屋而异。以盘龙天地社区为例，一些自媒体提到的“降价风暴，租金降幅20%”，社区租金确实有所下降，但这与最近社区二期交付和大量新房涌入租赁市场有关。“很多业主都是‘以租还贷’，愿意降价促进交易，平均降幅在3%到5%左右，没有20%那么夸张。而且，随着供需的稳定，价格会趋于稳定。“比如侯先生，同属大虹桥板块的通用玉慧苑刚交付时，最大挂牌租金超过100套，第一年月租金在3000元左右，但一年半后达到45000元，与市场均价持平。记者通过第三方平台查询，目前社区租金为个位数，约80平方米月租金约4500元，约100平方米月租金约5700元，与前几个月持平。

短期房地产供应的增加确实会影响租赁市场，但不足以解释一个地区的长期趋势

那么，集中上市的高端楼盘会租不出去吗？

市场似乎并不那么担心。中介李小姐说，大虹桥的教育资源很好。为了让孩子上学，一些家长特别选择在大虹桥租房。最近，该地区一些房地产的租金显著增加，“因为附近的学校开始招收学生”。她认为，根据大虹桥的建设计划，许多学校即将完成。随着学生数量的增加，该地区对中高端住房的需求将会增加。

侯先生认为，该地区有许多优质园区和企业，如上海科技创新园区、上海美的全球创新园区、青浦银科金融中心等，正在建设或投入使用，这意味着越来越多的企业高管和高级企业家将在大虹桥定居。届时，高端住房也将迎来其业主。

有趣的是，租赁市场永远不会一成不变。在媒体认为大虹桥租赁市场出现“问题”后不久，大虹桥中高端租赁市场出现了新趋势：5月11日，盘龙天地社区在中介平台上上市104套，但到5月21日，剩余95套。“这个社区前两个月的租金并不理想，只有4套，但在过去的10天里租了9套，这表明市场一直在变化，没有必要夸大暂时的交易。很多中介都这么说。

上班族:人多，商业设施齐全。

“‘大虹桥有问题’？这个结论太不符合我的感知了。”这是李钱（笔名）在阅读了一些“我们媒体”文章后的第一反应。自2017年李钱的科技公司在虹桥商务区选择上海总部以来，她已经在大虹桥工作了5年多。”最直观的感觉是，大虹桥越来越受欢迎。例如，这里的‘网络名人餐厅’几乎不需要排队，但现在它已经开始排队了。”

李倩用几个“越来越多”来形容她眼中的大虹桥。“公司刚落户的时候，周边商业设施很少，但现在除了大商场，小店越来越多，业态丰富。在我们公司周围，大、中、小企业越来越多，年轻人越来越多。“看到一些自媒体用房价“写文章”，她也说:“除了自己租房，大虹桥还有很多公司为员工提供人才公寓或宿舍。我公司也有类似的配套设施，租金远低于市场价格，步行可达。事实上，许多公司对大虹桥持乐观态度，并将提供相应的服务，以留住人才。”

李倩感受到了大虹桥的人气，记者也在大虹桥的新商业地标“古镇” 在盘龙天地里感受到了商业。在一个普通的工作日，大量的游客出现在地铁17号线盘龙路站出入口附近。在古镇上，熙熙攘攘的游客挤满了青石板路，游轮码头等待的游客排起了长队。到了晚餐点，餐馆很拥挤，排队的姿势非常热烈。

工作日上午，大虹桥商业新地标“盘龙天地”客流量不小

然而，在一些“我们媒体”看来，它似乎并不那么受欢迎。一些帖子还表示，位于大虹桥的“阿里中心人空”得出了“大工厂撤离大虹桥”的结论。这是真的吗？

记者现场走访发现，“阿里中心”是一个由多栋办公楼组成的工业园区。目前，一些楼层由企业进入，一些楼层空置。公园里星巴克咖啡馆的店员说，最近客流很正常，“我没听说要搬空”；办公室职员也时不时地进入商店消费。

面对自媒体的结论，阿里巴巴相关人士澄清，阿里巴巴于2009年入驻虹桥商务区，不是自媒体写的。近年来，阿里巴巴在上海的当地业务持续发展。饿了么、盒马、大润发等大量总部位于上海，原办公空间容量有限。因此，阿里巴巴在徐汇滨江建设了总部办公区。随着总部办公区的建成，人员将逐步从不同的办公区集中到总部。这是企业根据发展趋势进行的调整，而不是疏散大虹桥。相反，阿里中心作为阿里巴巴的物业资产，仍在正常运营。“总之，阿里巴巴对上海的发展持乐观态度，扎根上海的决心更加坚定，投入不断增加。这个人的总结。

成想先(化名)认可在阿里中心工作的说法。他不是阿里巴巴公司的员工，而是公司租用了阿里巴巴中心的办公空间。“我们媒体可能会误认为阿里巴巴中心是阿里巴巴上海的总部。事实上，这是一个办公园，原来只有阿里巴巴的几个业务部门在这里工作，现在还有。估计以后会有更多的企业在这里工作，不一定只有阿里巴巴。对于大虹桥的发展，他和李倩一样乐观，“人越来越多，连打车都比以前困难了。”

大虹桥阿里中心正常运营

数据还显示，“大虹桥”对企业的吸引力不仅没有降低，而且越来越强。近年来，作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区，虹桥国际中央商务区的主要经济发展指标全面加快，显示、领导和竞争力不断提高。去年，大虹桥新增法人企业近万家，累计法人企业超过6.1万家；外商投资实际到位金额增长1倍，进出口总额增长8.6%；全年吸引重点投资近1300亿元，增长超过60%。

主导产业发生了变化，企业和人才“双向奔赴”

对于大虹桥来说，不仅有盘龙天地等商业地标，还有许多新兴产业和前沿产业的企业。上海前滩新兴产业研究院秘书长吴云华谈到了大虹桥地区企业及相关机构的发展——

西虹桥地区拥有国家唯一以“北斗导航”为特色的北斗西虹桥基地，聚集了100多个“北斗” ”“ 包括华测、联适、威固、海积等在内的北斗企业，形成了完整的北斗产业链；此外，该地区还吸引了10多家上市公司，包括库克医疗、华润医药、安踏、波司登、美的、三棵树等。中国上海人力资源服务产业园虹桥公园成立不到一周年，人力资源企业120多家，包括万宝盛华、CDP集团全球总部、上海外国服务等领先企业；虹桥海外贸易中心吸引了35家国际贸易投资促进机构，联系了150多个国家和地区。

对于一些自媒体借助房价变化等“空”大虹桥的做法，她认为应该全面看待相关现象:大虹桥的支柱产业正在进行结构性优化，从基于交通优势的产业发展到大商业、大科技创新等新功能的高能产业。

“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科技创新”的功能相互融合，吸引和留住人

吴昀华解释说，“大交通”、“大会展”、“大商务”、“大科技创新”是大虹桥的四大功能。各类房地产前期集中开发，主要基于大交通功能，重点关注枢纽地位和流量价值。“房地产”是载体和容器，符合区域发展的逻辑。经过多年的发展，大虹桥的展览、贸易和商业功能越来越强大。房地产业不再是该地区的主导产业，而是那些能够反映大虹桥功能深化的企业和机构。从最近在该地区定居的企业来看，围绕新能源、半导体、大健康等新轨道的企业越来越多。

“大虹桥不仅交通便利，而且具有直接符合国际标准的服务和资源，包括商业仲裁、测试和检验。这也决定了选择大虹桥的企业已经发生了变化——过去，企业来大虹桥是为了建立‘上海总部’，但现在，来大虹桥是为了建立‘中国总部’，基于大虹桥，辐射世界。”吴云华认为，大虹桥已成为“对内开放、对外开放”的新据点。

神马电力集团是一个典型的例子。2016年，总部位于江苏的神马电力集团在大虹桥注册成立上海神马电力控股有限公司，立足大虹桥，连接全球。神马电力集团新型外绝缘电网方案依托虹桥国际出海口优势和高端人才优势，一举获得巴西某电网30年特许经营权。同时，大虹桥已成为神马电力集团高级研发人才的聚集地。今年，世界各分公司的研发人员将在未来进行培训。

高附加值的新兴产业在这里发展，高能人才聚集在这里。自媒体会说“问题”吗？“当然不是。高层次人才会留下来，最终实现企业、人才和整个地区的‘双向奔赴’。”吴云华乐观地说。

大虹桥仍在如火如荼地建设中

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