新闻详细
新闻当前位置:新闻详细

上海房产哪家银行可以二次抵押贷款的,哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

全国正规银行机构房产抵押---经营抵押

电话+V: 17612131526 ,欢迎咨询上海房产哪家银行可以二次抵押贷款的,当天放款,[公积金提取,信用贷最低2.55%额度300万-1000万],[法人贷年化3.8%额度最高1000万],[企业贷贷5%最高1000万],[房产抵押贷最低3%],[大额垫资万6元每天],[车抵GPS或不押车]

一、房子二押哪个银行可以做

可以办理房屋二次抵押贷款的银行:工商银行、招商银行、兴业银行、江苏银行、平安银行。
1.兴业银行:兴业银行的二押贷款期限目前是所有银行中最长的,可以去到30年。而其他银肢孙行在二押这项业务上,一般只能做5-20年。如果想做较长期限的二押,建议选择兴业银行。
2.平安银行:平安银行一向“大气”。在二押业务上也是如此。如果借款比较侧重于考虑贷款额度方面,平安银行是个不错的选择。其贷款额度可达房产可贷空间的75%。
3.江苏银行:江苏银行在二押贷款业务上,对借款人的一押在哪家银行办理是没有限制的,并且在二押贷款后的五年内资金是可以循环使用的,随借随还,相对比较灵活便捷。
4.工商银行:能够受理二次抵押贷款的申请,但前提必须是第一次抵押贷款也在本行办理。
5.招商银行:跟工商银行一样,办理二次抵押贷款的申请,前提是第一次抵押贷款也在本行办理。
注意事项:
1.首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请,银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核,审核通过后就可以准备签橡饥圆订二次抵押贷款合同。
2.按原合同利率计息,遇法定利率调整,用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房,用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
拓展资料
一、房产二押需要什么材料,如何走抵押流程   
1.房产二押需要的材料
(一) 房屋所有权证;
(二)房产抵押合同和他项权利登记表。抵押人为自然人的,房产抵押合同需公证;
(三)房屋产权人为自然人的,提交居民身份证或其他证明身份的有效证件;房屋产权人为法人或其他组织的,提交企业法人《营业执照》或单位证明、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人居民身份证和受委托人居民身份证或其他证明身份的有效证件;
(四)一次抵押的合同及借款合同。
2.房产二押办理流程
(一)正确选择贷款机构
首先要选择正规的贷款机构,一般分为银行和非银行借贷机构。银行对借款人的要求较为严苛,申请门槛相对较高,额度也相对低一些。非银行机构这些要求会相对宽松,额度也高。记得一定要找有相关资质的非银行借贷机构。
(二)提交申请材料
不同银行、机构对申请材料的要求略微不同,一般分为身份证明、产权证明、及收入证明这三大类,基本要求的是不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。
(三)资质审核
贷款机构会根据借款人提交的材料进行二押资质的审核。
(四)房屋价值评估
一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进梁塌行评估。评估后确定贷款金额,贷款金额的计算方式为:二押放贷金额=(房产评估价值—首押金额)x 贷款成数,一般贷款成数为50-70%。
(五)签订合同,办理二次抵押登记手续
在签订合同之前,贷款机构会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等,然后办理抵押登记手续。
(六)完成放款
二、二次抵押贷款必备条件
1.抵押物具有可抵押的额度如果借款人初次抵押额度已经达到了七成,只有3成额度可抵押的话,那么自然是不能再办理二次抵押了;如果借款人初次抵押额度只贷了三成,还有六七成可以抵押的话,通常是可以再办理二次抵押的。
2.借款人具有该抵押物的所有手续如是房屋抵押,那么借款人一定要具有该房子的房产证。在没有房产证的情况下,是不能用它做二次抵押的。

二、房产二次抵押贷款哪个银行可以办

房产二押以下银行可以做:
1、工商银行;
2、招商银行;
3、江苏银行;
4、兴业银行;
5、平安银行;
6、民生银行。
大部分银行都不接受按揭房或欠款房,但还是有一些银行可以接受抵押过的房子再贷款,不过办理的手续比较麻烦一点,需要垫资赎楼,将一押时所剩的欠款全部还清之后才可以办理。一些贷款机构也可以接受办理,只要房产还有一定的剩余价值都可以,只是相对贷款风险会更高一些。
房产灶凳皮二次抵押贷款的条件如下:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房隐差屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
申请房屋二次抵押贷款的同时,需要注意良好的个人征信情况;正规、明确贷款用途;被抵押房屋已取得了产权证。
如果房子类型是属于以下的一项,所有的贷款银行都会拒绝个人的贷款申请:
1、房龄久;
2、面积小的二手房;
3、权属有争议的房子;
4、小产权房;
5、满5年的经济适用房;
6、违章建筑;
7、公益用途房;
8、拆迁范围内的粗橘房子。

上海房产哪家银行可以二次抵押贷款的

三、哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

一、哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款?中国银行,工商银行,建设银行,农行银行,招商银行,都是可办理的。中国银行是中国唯一持续经营李销超过百年的银行高的银行。机构遍及中国内地银国际、中银投资、中银基金、中银保险、中银航空租赁、中银消费金融、中等控股金融机构。2017国唯一的“双奥银行”。2019年,中国,成为新兴市场经济体中唯一机构。2021年6月,《银行家》公布2021年全球银行1000强,公司金融业务为中国银行业务利润的主要来源,它基于银行的核心信贷产品,为客户提供个性化、创新的金融服务。2007年,公司金融继续以完善客户服务体系、促进业务整体联动、加强产品创新及实融板块,加强条线管理。中国银行实行服务重点大型优质公司客户的发展战略,关注于与大型优桥袜质客户的长期合作关系,是公司金融业务的重要组成部分高效、专业、能够满足全面需求的合作伙伴。二、银行房屋抵押贷款怎么办理?个人抵押房屋贷款的具体流程:1.向银行提出贷款申请,2.银行受理后,对抵押房产价值进行评估,根据评估值核定贷款金额;3.签定借款合同等;4.办理房地产抵押登记事宜;5.银哪消游行放款个人抵押房屋贷款所需要的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)注意:1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;3.担保人;贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。一般贷款下来要15-20个工作日左右三、银行房子抵押贷款怎么办理抵押贷款办理流程:主要有四个步骤,第二是银行审贷,银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。第三是签约,第四是发放贷款。四、在中国银行办理个人房产抵押贷款需要办理哪些手续?手续:1、办理个人房产抵押贷款的借款人必须满足这些条件:具有完全民事行为能力。能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明。个人信用良好。贷款用途合法。有稳定的工作和收入。有按时足额还款的能力。有符合银行要求的房产作抵押。2、在满足上述要求的情况下,借款人可以向银行提出贷款申请,并提交本人有效身份证件、户口薄、居住证明、抵押物权属证明、同意抵押证明、抵押物评估证明、收入证明或纳税证明等材料。3、银行收到借款人提交的申请和贷款资料后,会进行审批;待审批通过后,借款人与银行签订借款合同,并办理抵押登记、保险等手续;接下来,银行会将贷款金额划入合同中约定的账户中;最后,借款人按时还款。

【LIUYI BANK FINANCING】尊享直接对接老板

电话+V: 17612131526

我司专注于为上海小微企业、行业精英策划优质融资方案。为企业及个人客户提供了高性价比的融资方案,解决了小微企业融资难的问题,一站式助贷融资服务平台。

上海房产哪家银行可以二次抵押贷款的
Copyright2023蜂蚂科技