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抵押合同抵押人人：______年____月____日签定的____________抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处置的房地产作为抵押。抵押权人(以下简称乙方)在充分了解其所有权、使用和管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。本着平等自愿的原则，双方同意就下列房地产抵押事项签订本合同，共同遵守。第一条甲方用作抵押的房地产座位________区________街道(路、社区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。第二条甲乙双方根据主合同确认债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。双方根据主合同确认：乙方债权标的金额（本金）：_________________(大写),__________(小写)抵押率为百分之百__________。第四条甲方保证上述房地产所有权明确。甲方应清理产权纠纷或债权债务，并承担民事诉讼责任。甲方应赔偿乙方造成的经济损失。第五条乙方保证按照主合同履行义务，乙方因乙方延误造成经济损失的，应当承担赔偿责任。第六条抵押房地产的原因___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维护义务，并有责任确保抵押房地产完好无损，并随时接受乙方的检查和监督。乙方有权要求债务人在抵押期间因使用不当原状或提供乙方认可的新抵押房地产。乙方有权要求债务人提前偿还本息。第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，未经乙方书面同意，上述行为无效。第八条抵押期间，甲方分立合并的，由抵押房地产所有人承担或者分别承担本合同规定的义务。甲方宣布解散或破产，乙方要求提前处置其抵押房地产。第九条未经甲方同意，乙方变更主合同条款或者延长主合同履行期限的，甲方可以自行终止本合同。第十条本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或终止合同。需要变更或终止本合同的，应当达成书面协议。本合同的条款在协议达成前仍然有效。第十一条本合同在执行过程中发生争议的，甲乙双方应当通过协商或者共同向仲裁机构申请调解或者仲裁，不能协商或者达成仲裁意向的，可以向人民法院起诉。第十二条在抵押期间，甲方必须及时通知乙方，变更抵押合同或以房地产拆迁补偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。第十三条抵押期满，债务人不能偿还债务本息，未与乙方达成延期协议的，按照法定程序处理抵押房地产，偿还债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息并承担处理费用的，乙方有权另行追偿；偿还债务本息后，乙方应退还给甲方。第十四条本合同未尽事宜的，按照房地产抵押管理规定和国家、省、市有关规定办理。第十五条本合同经双方签字盖章后，经市房地产市场管理部门登记有效。第十六条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。第十七条双方约定的其他事项：甲方（签字）：甲方（签字）：法定代表人：法定代表人：委托代理：地址：地址：联系电话：联系电话：合同签字地点：合同签字时间：年月日

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