上海房产证抵押贷款需要押房产证吗——上海抵押贷款

上海房产抵押正规银行放款——上海贷款

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1.房屋抵押贷款需要抵押贷款吗？

法律依据：抵押贷款房屋需要房产证吗。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条债务人或者第三人不转让财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定的抵押的，债权人有权优先赔偿财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

2.贷款买房产证要压在银行吗？

压银行，还清后再给。\\个人住房商业贷款程序及流程\\1.商品房抵押贷款的基本条件\\、借款人职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；\\、购买的房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上是借款人现有的居住地或工作或商业用地；\\、根据个人信用状况，与开发商签订了《商品房买卖合同》，银行规定的首付比例已支付至少30%；\\、贷款金额根据借款人的信用状况、职业、教育程度、还款能力、购房实现能力等确定。\\、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在购买的房屋竣工并取得房地产权证后，以购买的房屋作为贷款抵押，重新办理抵押登记手续；\\二、必须提供信息\\、申请人及其配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(申请人及其配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明)；\\、购房人与公司签订的《商品房买卖合同》；\\、房价30%以上预付款收据原件及复印件各一份；\\、购房者收入证明(银行提供，售楼处)；\\、借款人为法人的，应当携带有效的《企业法人营业执照》或者《企业法人执照》、法定代表人身份证明、财务报表、贷款卡。股份制企业还需提供技术章程和董事会同意的抵押证明；\\、开发商收款账户1份。

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