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上海房产抵押正规银行放款——上海贷款

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　　房屋抵押贷款最多可贷款30年。\\　　商品房抵押率最高可达70%；\\　　2.办公楼和商铺的最高抵押率可达60%；\\　　3.工业厂房最高抵押率可达50%；\\　　4.最长期限可达30年；抵押包括商店、办公楼、住宅、别墅、工厂、仓库等\\　　房产抵押最多可以贷款多少年。

房屋抵押贷款能借多少，住房抵押贷款最高可贷额度：

房地产抵押贷款金额按房地产估值计算，房屋可贷金额最高为估值的70%，商品房最高为50%。抵押房产贷款最多几年。

如果房地产仍在偿还抵押贷款，贷款金额将减去尚未偿还的抵押贷款金额。

例如，住宅房地产估值为1万，贷款仍在偿还，最高贷款为1万（1万）*70%-万）

抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商品房20年以上不受理，有的要求转让半年以上，有的没有要求。

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