外地房产抵押贷款上海买房——正规银行贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、如果有房子和贷款在异地，在上海买房可以算第一套房

2、正在上海买房，外地房贷计入第一套房

第二套房 确定个人名下两套以上（含两套）的房产视为第一套房第二套。

被认定为二套房的情形包括：

（1）自有住房，为成年子女买房。

(2)如果是自己拥有的房子，以未成年子女的名义回购，按照第二套房政策执行。

(3)如果你未成年时名下有房产，成年后可以贷款买房。

(4)如果你有全额买房，然后贷款买第二套房子。

(5)如果你有贷款买房，在成交后，贷款买房也算二套房。

(6)先用商业贷款买房，再用公积金买房。

(7) 婚前一方贷款买房，婚后以对方名义回购，账户不在一起。

(8)婚后联名买房，离婚后再买房。

3、可以用异地房贷首付在上海买房吗？

符合当地购房政策，年龄加贷款期限不超过70周岁。同时需要提供使用证明、身份证明、收入证明等，并联系个人贷款经理咨询。

4、如果有房子，在外地贷款，在上海买房首付多少？

根据当年的新政策，上海市前两套判断标准分别为：认房认贷

认房：承认上海市70年产权住宅项目

贷款：承认全国70年产权项目贷款记录（无论是否还款，无论贷款金额多少）

所以，如果我们已经有其他地方的住宅贷款，买一个上海房子属于第二套

首付比例：70%（普通房子50%）

5、外国房产可以在上海抵押吗？

一般情况下，你不能在上海申请抵押贷款，但这并不意味着你不能申请。外地分行或分行的房地产一般无法核实是否存在违章建筑等情况，可以直接在上海申请，贷款后再抵押。

2、您可以申请信用类贷款。上海的信用类贷款额度较高。基本上，您绝对可以在其他地方申请您的房地产价值。

3、您可以以亲戚或朋友的名义申请贷款，还款由您完成。

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