上海房产证抵押贷款需要押房产证吗——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、需要提供上海抵押房产证吗？

2、房屋抵押需要抵押房产证吗？

法律分析：需要房产证原件，但部分银行不再要求房产证抵押。房产证抵押贷款，房产证是否要抵押给银行，视情况而定。当您进行抵押贷款时，房本也掌握在自己手中。这并不意味着如果你拿出抵押贷款，住房银行就会把它拿走。银行只面临索取产权证的压力，不接受抵押书。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋权属证书的房地产进行抵押的，登记机关应当在《房屋权属证书》原件上记载其他权利，然后抵押人将收到。抵押权人将获得《房屋其他产权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同中记载。抵押房地产在抵押期内完成的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后重新办理房地产抵押登记。

3、上海的房贷是用房产证抵押的吗？

现在大部分银行都不需要抵押房产证了。他们选择抵押其他房产证。房产证还在自己手里。有的银行抵押房产证。不会有太大影响的，不用担心。 \r\n任何广告消费\r\n紧急频道很快到账！ \r\n现在大部分银行都不抵押房产证了。 \r\n1、对于有房产证的抵押贷款，在放贷前，为了控制风险（客户使用房产证多次抵押贷款等），房产证必须由银行代收保管。贷款还清后，将用明确的证明偿还，以取回房地产契约。 \r\n2、房产证存入银行后，客户只能保留房产证复印件。上学时，客户可报房产证复印件和银行出具的收据。只能和银行沟通，看是否可以临时出借房产证，并由银行工作人员陪同办理孩子登记等，申请完成后立即备案。 \r\n每家银行的情况都不一样。最好在做抵押之前询问银行。一般上海不会，在银行抵押的一般都是他的权证。 \r\n更多上海抵押贷款凭证信息，请访问：查看更多内容

4、抵押贷款是否需要抵押原物证？

法律分析：民间借贷一般需要原物证，当事人可以协商决定。如果是银行的话，必须是房产证原件。除房产证外，抵押所需的材料还包括身份证、户口本、结婚证、收入证明、孩子出生证明、贷款合同原件、上一期银行流水单等家庭财产证明。

法律依据：《城镇房地产抵押管理办法》第三十二条向房地产抵押登记登记机关提交下列文件：

（一）身份证明或法人资格证明（二）抵押登记申请；

(3) 抵押合同；

（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产所有权证》，共有房屋还须提交《房屋权证》、《共有产权证》等共有人同意抵押的证明；

(5)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料；

(6)能够证明抵押物价值的材料

（七）登记机关认为必要的其他文件。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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