上海典当行房产抵押贷款——正规银行贷款

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当铺可以抵押房产吗？典当房子需要什么文件？

典当行可以抵押房产，房屋典当所需材料如下：

1．两种房产证，即房产证和土地证。

2、身份证、户口本、结婚证。

注意：房产证两份，如有共有人，需征得共有人同意，并提供共有人证明。结婚证：如已婚，需提供夫妻双方的结婚证；如果是单身，需要到民政局出具单身证明；

房屋抵押权可以“设定期限，也可以不设定期限。如果规定了期限，典当行逾期不支付抵押款赎回房屋，房屋归典当权人所有。” . 如果没有规定的时限，就会发放代码，人们可以随时赎回。

典当权持有人在典当期内将典当权转让给他人，称为转让。转让必须在原典当期限内，否则无意义。如果典当人在合同中规定不得转让抵押权，则抵押权人无权转让抵押权。填写抵押契约，明确双方的权利义务。

典当手续：

1、办理质押、抵押典当或赎回业务，每户需出示有效身份证件。是一个单位，ha委托人应当出具单位证书和经办人有效身份证明；典当行有权要求典当来源提供典当来源等证明。

2．典当的估价，由银行的估价人员进行鉴定、测试和鉴定，确定典当数额，出具典当票。 ，支付典当；质押典当由双方当面查验、盖章后交由典当行保管；质押典当在典当期间或当期遗失或损坏的，典当行将按预估金额赔偿，因不可抗力造成典当损坏的典当行不承担赔偿责任。

3、典当期由双方约定，五天、十天、十五天、二十天、一个月不等，最长不超过六个月；典当期间或典当期届满后5日内，经双方同意，可续约典当。一次续约的最长期限为六个月，典当应在续约时结清以前的利息和当期费用。

4．收费标准：典当综合费用包括各项服务和管理费用。动产质押典当月综合费为42‰；房地产抵押典当综合月费27‰；产权质押综合月费为24‰；典当利率按照银行业金融机构6个月法定贷款利率和中国人民银行公布的典当期限折算。 ，如果住户不赎回典当，也没有续展典当，就是典当，典当行有权按照有关规定处分典当；除按当期相应收费标准收费外，本行还按逾期天数和典当金额的1‰收取滞纳金（违约金）。

6．典当人在典当期届满前或延续期届满前赎回典当的，除偿还典当本息及综合费用外，还应按照规定支付典当利息及相关费用。以中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚款利息水平、典当行规定的收费标准和逾期天数为标准。

7．本行不接受未满十八周岁、无民事行为能力或限制民事行为能力及不能独立承担民事责任的人典当。典当行故意隐瞒，给典当行造成损失的，本行将不接受典当。出借人的监护人或其他有关责任人应当承担赔偿责任。

8、典当凭证是典当行与典当户之间的借款合同，是典当行支付典当金的付款凭证。到典当行，当当行收到典当后，由典当行向典当行出具收据。

9、房地产、机动车、产权等典当业务，相关法律法规规定需要登记的，应当依法办理相关抵押、质押登记手续，再办理典当手续。 .

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