上海房产二次抵押贷款办理攻略——房产抵押贷款 | 苏宁银行(上海)——个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷

正规银行放款——房产抵押贷款

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上海房地产按揭贷款、住房按揭贷款、个人住房按揭贷款，简称住房按揭贷款

房地产按揭贷款申请资料

1．房产证

2．权利人及配偶的身份证

3．权利人和配偶的户口簿

4．权利人结婚证

5．收入证明

6、如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

7、如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

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1．首先，您需要向贷款银行提交二次抵押贷款，在银行同意后申请二次抵押，而这里的贷款银行就是您之前申请贷款的银行，因为同一个房产不能抵押给不同的银行。

2、申请通过后，您需要向银行提交贷款所需的信息，银行将审核您的信息并在审核后通知您结果。

3、审核通过后，您需要与银行签订二次抵押贷款合同，并办理贷款合同公证手续。

4、办理手续后，银行将在指定日期向您发放贷款。

二、通过民间借贷机构申请

1．您需要向贷款银行询问是否同意您办理二级抵押贷款手续。

2、银行同意后，贷款机构会了解你的个人信息，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，了解房子的基本信息。

3、贷款机构将对房屋进行实地考察，检查房屋的位置、配套设施、环境和面积等因素，看房屋是否具有二次抵押价值。

4、审核后，贷款机构将与您商定该房产的二次抵押方案，具体确定该房产二次抵押的贷款额度、期限、利率、服务费等。

5、双方协商一致后，即可签订民间二级抵押贷款合同。

6、合同签订后，贷款机构工作人员将陪同您前往房管局办理二次抵押登记手续。不要忘记准备相关资料。

7、完成二级抵押登记后，您需要到房管局领取产权证，并将房产证交给中介保管。

8、办理完所有手续后，贷款机构将在约定的日期向您发放贷款。当然，您不应该忘记向他们支付服务费。

二级抵押贷款所需文件

主要根据各地区建委的具体要求，通常只有申请人的房产证（房产证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同及发票）、身份证明文件（居民身份证、军人身份证等）。根据还款时间和各区县申请其他权利凭证的时间，一般情况下，可以在收到其他权利凭证的当天放款。

二次抵押贷款二次抵押房产要求

对抵押房产的规定因银行而异，对房产的楼龄、面积也会有相应的要求，如房产1995年之前，或一些远郊县的房产限制较多，贷款价值比较低。但是，对房地产的年龄和位置没有限制。几乎所有可以登记为抵押的房产，都可以根据当时市场上出售的同类房产的价格进行合理评估，从而使贷方可以获得比银行更高的贷款比例。 .

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