上海工行抵押房产贷款公司——正规银行贷款

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工商银行住房按揭贷款的程序有哪些

1．借款人提出申请并提交相关资料；

2．进行物业评估、贷前调查和审批；

3．经批准后，办理抵押登记手续；

4、贷款发放，借款人按合同约定定期偿还贷款本息；

贷款条件

1．借款人为25-55岁的自然人；

2．有稳定的工作和收入；

3．具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件。

4、可以提供合法、有效、全值的不动产作为抵押担保；

5、信用良好，能够按时足额偿还贷款本息。

所需材料

1、个人身份证、户口簿、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或个人资产状况等还款能力证明；以第三人的不动产抵押的，还应当提供不动产所有人的身份证件和同意抵押的书面证明）； 4、商品采购合同。

我在中国工商银行申请了房屋抵押贷款。通常需要多长时间才能完成？

扩展资料： 1、住房贷款，又称住房抵押贷款、住房贷款，是购房者向贷款银行填写的住房抵押贷款申请表，以及身份证、收入等法律文件。证明、房屋买卖合同规定必须提交的证明文件、保函等，贷款银行审核通过并承诺给购房者贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同以及银行与购房者签订的按揭贷款合同，办理不动产抵押登记和公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入出让单位在银行的账户。新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；贷款金额为房屋评估价值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率为6、14%。

二、住房按揭贷款条件：房屋寿命在20年以内；房子的大小因银行而异；房子必须有很强的流动性；一般需要商品房、公寓、商铺、写字楼。房地产抵押贷款一般需要由专业的房地产担保公司办理。房地产抵押贷款已成为居民个人房地产理财的重要手段。资金通过抵押贷款来满足临时消费需求甚至是企业经营需要，以盘活居民持有的房地产，而在各种融资渠道中，房产差的抵押贷款仍然是最便宜的方式之一、

3、申请个人住房抵押贷款的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）至65周岁（不含）之间。作为借款人的外国人和港澳台居民，应当在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业。贷款用于购房的，还必须符合我国外国人购房的相关政策； 2、有合法有效的身份证件、户口本（或有效居住证）和婚姻状况证明（或未婚声明）； 3、有良好的信用记录和还款意愿，收入来源稳定，能够按时足额偿还贷款本息； 4．贷款用途明确，贷款用途符合国家法律、法规及相关规定； 5、能提供我行认可的合法、有效、可靠的住房抵押贷款； 6、我行规定的其他条件。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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