上海房产抵押贷款利率及年限是——正规银行贷款

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我可以用房屋抵押贷款借多少钱？利率是多少？最少要多少年才能还清？

目前央行规定的年度基准利率为5、15%，但各家银行将根据具体情况进行浮动调整。浮动利率一般在基准利率的1、15倍至1、3倍之间。以银行政策为准

贷款期限最少1年，最长10年。银行规定，还款半年后可以提前还款。提前还款必须提前还款，没有罚款。期限越短，对客户的资质要求越高，被拒的概率也越大。

房屋按揭贷款一般利息是多少

延伸资料：

凭房产证申请按揭贷款的要求：具有合法身份的中国公民，年龄18-65岁（包括）、具有完全民事行为能力的公民；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的抵押证明材料； （如房产证、土地证等）抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，作为抵押的房屋已取得房屋所有权证明，房屋年龄在10年以内；能提供贷款银行认可的有效担保；贷款银行规定的其他条件。

房地产按揭贷款注意事项

本行提供的个人住房按揭贷款是指以自己或他人拥有的房地产作抵押申请的个人住房贷款。银行对此类贷款的基本规定如下：

贷款金额不得超过抵押品评估价值或待购房屋价值的70%，最高为底部。

如果房子是抵押的，抵押的使用年限不能超过15年；以门房作为抵押的，抵押的使用年限不能超过20年。

贷款期限一般不超过10年。

贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，即期限为5年（含5年）以内，年利率为5、31%；期限5年以上，年利率5、58%。一年内（含1年），一次到期还本付息；贷款期限超过一年的，按月偿还本息。

以上是住房按揭贷款的一般条件。在实践中，各家银行的规定略有不同。如需办理房产抵押手续，需详细咨询。

现在如果拿房产证到银行做抵押，房贷利率一般在4、35%左右，这是国家有关部门综合数据。如果想知道房屋抵押贷款的大概利率，可以说去银行咨询是最安全的，最好去几家银行。也有使用房产证作为抵押品的要求。如果期限过长，例如超过20年，则不能作为抵押。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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