上海房产抵押贷款有哪些——正规银行贷款

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房屋抵押贷款的要求是什么？ ?

[法律依据]

民法典第395条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附着物；

（2）建设用地使用权；

（3）海域使用权；

(4)生产设备、原材料、半成品、产品；

(5) 建筑物、船舶、飞机；

(6) 交通工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《民法典》第399条，下列财产不得抵押：

（1）土地所有权；

（2）宅基地、私有土地、私有山岭等集体所有的土地使用权，但依法可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（4）所有权、使用权

（5）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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无抵押贷款所需文件（所有文件均可提供复印件）

1．个人无抵押贷款

1．身份证

2、劳动合同（或公司出具的收入证明）

3．收入证明：过去三个月的银行工资流水； （工资现金、个人储蓄流水及过去三个月的收入证明）

4．地址证明：任何最近的水、电、煤和其他水电费账单都是可选的。

温馨提示：提供房产证复印件，提高通过率和金额

2、企业法人/股东无抵押贷款

1．身份证

2、营业执照原件复印件

3、公司账户近6个月流水（个人账户可提供个人半年流水）

4、企业办公室租赁合同，收据

5．法人住所近期的水、电、煤等公用事业账单。

提供房产证复印件可以提高通过率和金额

3、业主无抵押贷款

1．身份证

2、公司出具的收入证明（可不提供个人银行流水）

3、房产证复印件

4、任何近期的公用事业账单，例如物业的水、电和煤。

按揭贷款所需文件

1．上海汽车抵押贷款（汽车抵押贷款/无需质押）（最高50万元/无抵押汽车上限）

1、身份证、驾照、驾照

2、无车龄限制

3、上海车牌（上海C也可以申请）

4．车辆评价价的70%-80%（车牌价也可计入评价）

5、灵活的贷款方式：客户可以选择陪车或安装GPS设备

2、上海房地产/住房抵押贷款（最高万元）

1．权利人身份证、房产证、申请人户口本、工作收入证明

2、外国人在上海需要2套房产/上海人只需要一套

3、房子的面积必须在50平方米以上

4、可贷房屋评估价值的5-80%

5、可作为二级抵押（但只适用于银行抵押）

温馨提示：放贷前不收取任何费用，贷款要找正规机构

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