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正规银行放款——房产抵押贷款

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抵押贷款的具体流程：

1．提供银行要求的基本资料（房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证、收入）证明和单位执照复印件、银行对账单），同时提供目的说明贷款及相关材料。如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。

2、进行房地产评估、贷前调查和审批。一般审核需要3个工作日，材料齐全后3-7个工作日即可完成审批； BR>4、与银行抵押登记代理人到房屋所在区县建委办理抵押登记手续；

5、抵押登记完成后，银行将在1-3个工作日内向您发放贷款，并附上产权证。

房屋抵押要求

房屋产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通；

房屋年龄（自房屋竣工之日起计算），贷款期限不得超过40年；

抵押房屋不纳入当地城市改造拆迁规划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；

他们会审核你的，并要求你提交工资收入证明。如果收入有税单，也必须提交。如果收入超过7000、必须提供税单。

根据你的还款能力来决定借给你多少。

总额不能超过物业评估价值的一半。

房产估价由银行完成，理论上不收取任何费用。

按揭还款按揭的最长期限为十年。

然后填表，自然签字，不用说，建立合同关系。

凭合同，银行工作人员将陪同您到房地产交易中心办理抵押登记。

在房产证的抵押栏，写上银行名称。

银行会拿一张纸，叫他产权证。

以后，如果你还清银行的钱，你可以赎回这张纸。回到交易中心取消抵押栏。

房子只能抵押一次

申请材料：

1．身份证明：21-55岁，请将正反面复印在同一张A4纸上；

2、工作证明：劳动合同或工作证明（公章、人力资源章、财务章之一）；

3．收入证明：我过去三个月在银行支付了个人工资和自来水费。如果我提供6个月，将有助于增加金额；

4、地址证明：地址最近一个月的水电煤账单中的任意一张（不要求有本人姓名，可以与地址相同）；

5、信用：信用卡使用正常，无严重逾期或欠债等情况，或按揭车贷还款正常。

1准备好所有资料，包括夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票

个人账户最近半年的银行对账单

2申请向银行申请贷款并填写贷款申请表

3 银行将核对您的信息并通过电话核实您的信息。

4 银行同意批准贷款，您和银行家前往房管局办理抵押登记手续。

全年央行基准贷款利率表

各种贷款单位：%

六个月6、10

一年6、56

一至三年6、65

三至五年6、90

五7、05岁以上

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