上海银行如何申请房产抵押贷款——房产抵押贷款 | 稠州银行(上海)——个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷

正规银行放款——房产抵押贷款

wx电话17612131526欢迎咨询上海银行如何申请房产抵押贷款，疫情期间，当天放款，信用贷最低3.85%，额度20万-75万、法?信人?用贷年化5%，额度最高100万、企业?用信?贷授信5.5%，最高300万、房产抵押?最贷?低3.7%、公积金贷款、大额过桥垫资，在家?批出?复！

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合银行贷款的类别，那么下一步就是准备相关资料。需要在银行营业机构开立活期存款账户；按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料。

2、提交贷款资料：个人申请房屋按揭贷款，需提供以下资料：借款人身份证、近6个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押不动产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的自来水、上年度年度财务报表和财务报表过去六个月的报表，资产证明等

3、上门考察评估：银行业务经理或指定律师进行上门考察，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。银行审批通过后，通知审批结果，签订贷款合同；酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；以及所有相关文件、签名、指纹，并由公证人公证。抵押登记手续。银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

5、银行借贷：由于不同银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式将资金贷到合作商户账户。按借款合同约定偿还本息。

扩展信息

1．担保物范围：依法具有价值和使用价值的固定资产（如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等）；可以流通转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋进行抵押的，抵押金额以抵押人的处置收入份额为限；有经营期限的企业法人，其经营期限不得超过其房屋抵押贷款期限。

2、以有土地使用期限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同约定的使用期限减去使用期限后的剩余期限。以房屋抵押的，房屋范围内的国有土地使用权一并抵押。

上海银行的房地产抵押贷款主要面向中国公民或港澳台居民。申请门槛不高，只要年满20岁，收入稳定，有房产即可。

1、申请人年龄在20-60周岁，具有完全民事行为能力；

2．申请人有稳定的家庭收入来源，具备相应的还款能力；借入一定金额的房屋贷款；

4、抵押财产是借款人拥有的具有当地个人财产权的现有房屋；

5、贷款经办银行规定的其他条件。

贷款优势

上海银行房地产按揭贷款信用期长达10年，可按需回收还款。还款灵活方便。

1、随时借还，循环利用：一次申请的金额可多次重复使用；在授信期内，借款人可根据自身消费、旅游、留学、经营等多种目的随时向我行申请提款，手续简单。

2、还款灵活，减轻压力：提供周到的还款方式。借款人与贷款经办银行约定，根据实际还款能力和家庭理财计划安排，按一定比例偿还贷款本金，每月偿还贷款本金。本金及相应利息将在剩余本金到期后统一偿还。灵活的本金还款比例，不仅可以自由安排家庭财务费用，还可以减轻每月还款压力，节省贷款利息费用。

3、短信提醒、手机管家：提供短信提醒服务，及时通知借款人放款、到期还款等情况，避免因忘记、疏忽等原因逾期还款和无法续借。所有成功申请按揭贷款并预留正确手机号码的客户，均可自动免费获得我行提供的此项服务。

4、随心还款，方便快捷：提供自动提前还款功能，借款人可选择申请自动提前还款功能，根据需要将剩余资金存入指定账户。银行将根据指定账户余额自动扣款并还款。借款人无需亲自到银行申请取款和还款，还款方便快捷。

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