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1、房产抵押贷款多久可以取出来

2．房产抵押贷款可以贷多少年？

法律分析：

我国法律没有规定房产抵押贷款可以贷多少年，一般来说最长贷款期限不能超过30年.

法律依据：

城市房地产抵押登记管理办法

第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以下列方式向抵押权人提供债务。不转让其合法不动产的占有。履行保证的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法从抵押房地产的拍卖价款中优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的不动产提供给抵押权人，作为自己或者第三人履行债务的担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受不动产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房者在支付首期房价后，由贷款银行代其支付剩余房款的行为，将购买的商品房抵押给贷款银行，作为偿还贷款的保证。本办法所称在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建设的贷款，将抵押人依法取得的土地使用权连同抵押物一并抵押。在建工程的资产以不转移占有的方式投入贷款银行。作为偿还贷款的担保。

3、住房按揭贷款最长可贷数年。

《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条应当符合以下条件： （一）借款人为完全民事A具有行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确、合法； （三）贷款申请金额、期限、币种合理； （四）借款人有还款意愿和能力 （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）出借人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

(2)宅基地、自有地、私山等集体土地的使用

(3)为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，如学校、幼儿园、医疗机构等；

(4)所有权、使用权不明确或有争议的财产；

（五）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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