上海公积金按揭贷款额度——正规银行贷款

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个人公积金信用贷款

公积金信用等级和贷款流程是怎样的？可贷公积金总额可以从每月缴纳的公积金算起（国管网站上有计算器，一般可以贷到80万），但是如果要贷到80万以上，就需要做信用了评分。

1、信用等级

可贷公积金总额可以通过每月缴纳的公积金数额来计算（国家总局网站上有计算器，一般可以贷到80万），但是如果你想借款超过 800,000 ，需要信用评级。

国家公积金信用等级分为三个等级：A级，最高10000笔贷款； B级，最高92万； C级，最高80万。

准备材料：

1、身份证复印件3份及复印件

2、收入证明原件两份

评级地点：蓝岛大厦一楼国管公积金中心

评级时间：工作 日常工作时间和节假日不对外开放。工作的朋友可能需要请假，并且必须亲自到场。

评级流程：上交材料，填写委托书，5分钟内出结果

注意事项：

1、如果申请人已婚，配偶也需要上述材料，且本人在场

2、收入证明为标准格式，需要在国家管理公积金网站下载打印

很多人们关心如何获得A级，我也很关心，但很抱歉没有公共标准，我觉得更重要的是工作单位，收入，公积金缴纳和信用状况：
1、在工作单位上，国有企事业单位似乎更有优势；

2、收入取决于你开的收入证明，高的好； （城管公积金是根据缴纳公积金转回收入，所以不需要收入证明）

3．在评级网站上检查信用状态。如果有一项不良记录，您将无法获得 A 级。如果有三个不良记录，您最多只能获得C级。 （窗口咨询，无权威确认）

二、提交贷款材料

相比评级，贷款比较麻烦。

首先，到国家总局网站下载材料清单。清单列出了楼花、现房、二手房等不同情况所需的材料。比较清晰详细，大家可以按照清单来准备。以下是几点注意事项：

1．贷款申请表

可从国家管理中心网站下载。买的房子的情况（有点记不清了）是按照购房合同填写的，没有的就不要填写。开发商的情况一定不能填错，不允许要更改，这里必须盖上开发商的公章。

2、户口

如果是集体户口，一定要复印第一页。

3、同意出售和解除抵押的证明

询问出售或查看购买合同以了解房屋是否抵押。如果是抵押，请开发商出具此证明，但新房一般不抵押。

4、需要填写的材料，从开发商处获得

贷款申请表、购房合同原件、抵押合同3??份。

如果是楼花，还要有预售许可证和预售合同网上备案表；

如果是现房，还要有国有土地使用证和房屋所有权证。

5、补首付的问题

一般来说，申请贷款前可以补首付，但补完首付后，需要改签合同，签订补充协议；而补充协议大概需要一周时间完成（我是这样的），没有这个协议，原则上是拿不到办公室公积金贷款的。这对于急着申请贷款又担心赶不上上限的朋友来说，就比较麻烦了。尤其是考虑到国家公积金出了名的慢，我当时很担心不能按时办到会被罚款，呵呵~~~。

这是一种解决方法。如首付等不及补充协议，可直接使用首付发票办理手续。

地点：蓝道大厦国管公积金中心，或者可以代办的建设银行（可以在国管中心网站上查看哪些建设银行）

时间：国管中心是工作日的工作时间。如果你去建兴，周末好像可以。

流程：必须亲自到场。上交材料，核实身份（见身份证原件和户口本），核对材料；然后工作人员将材料交给隔壁的担保中心交材料并签字。

三、建行面签

提交材料后，可在国管中心网站查询贷款审核进度； 7个工作日左右，建行会通知当面签字。

当面签字比较简单，我带上身份证到现场，填表，签字，领取材料，支付贷款金额3/1000的担保费。

四、借贷合同

3天左右，建行将贷款发放到指定账户，并通知领取借贷合同。

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